KFW55 Traumeinfamilienhaus mit Seeblick Grundstück!

Simmerath bietet dir eine ausgezeichnete Lebensqualität mit vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Supermärkte, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar sind. Für deine Gesundheit stehen verschiedene Praxen und ein Krankenhaus in der Nähe zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten in Simmerath und Umgebung sind reichhaltig. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wanderwege erkunden, während Sportbegeisterte von Sportplätzen und Vereinen profitieren. Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, mit Busverbindungen, die dich schnell zu umliegenden Orten bringen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was dir flexible Mobilität ermöglicht.

Simmerath ist somit ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu errichten. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Ort besonders attraktiv für dich und deine Familie.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit Flachdach wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf einem großzügigen 890 Quadratmeter großen Grundstück in Simmerath bietet es dir und deiner Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Erdgeschoss wird durch zwei Übereck-Erker erweitert, die nicht nur eine besondere architektonische Note setzen, sondern auch eine geschützte Nische auf der Terrasse schaffen. Diese wird durch den darüberliegenden Balkon, der beide Erker verbindet und das Haus fast halb umrundet, überdacht. So kannst du deinen großen Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht genießen und gleichzeitig einen zusätzlichen Außenbereich nutzen, der sich ideal für entspannte Stunden eignet.

LivingHaus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie kombiniert moderne Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design, sodass du ab dem Einzug sofort starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale Übersicht über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle Informationen bequem im Blick, was den Bauprozess transparent und stressfrei gestaltet.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Haus eine moderne Haustechnik und Planung, die technisch auf dem neuesten Stand ist und individuell auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das I-KON Haus verbraucht rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, basierend auf innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen erhalten kannst, sofern die jeweiligen Fördervoraussetzungen erfüllt sind.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. Experten zeigen dir in drei Tagen praxisnah, wie du dabei vorgehst und geben dir wertvolle Tipps für dein eigenes Zuhause.

So bietet dir LivingHaus nicht nur ein individuell geplantes Haus, sondern einen Rundum-Service, der von der Planung über die Finanzierung bis zur Ausstattung und dem Ausbau alles abdeckt. Dein zukünftiges Zuhause ist damit perfekt auf dich zugeschnitten und ermöglicht dir ein komfortables, modernes Wohnen nach deinen Vorstellungen.

Dieses LivingHaus verfügt über eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Sicherheit gewährleisten. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im gesamten Haus kommen moderne Heiztechnik und eine Dämmung zum Einsatz, die den berechneten Energiebedarf reduzieren können, wie es für ein I-KON Haus üblich ist.

Die Grundkonstruktion des Hauses, bestehend aus Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken, ist mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Die Bauabsicherung umfasst wichtige Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie einen Baufinanzierungsschutz.

Das Zuhause-Paket beinhaltet eine sorgfältig aufeinander abgestimmte Innenausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss sind ebenfalls enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit moderner Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Verwaltung deines Bauprojekts, die jederzeit Einblick in Zeitpläne und Dokumente ermöglicht. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching erhältst du zudem eine professionelle Anleitung für den Innenausbau deines Hauses, damit du selbst zum Profi wirst.

Dein LivingHaus ist damit dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: sina.kubach@livinghaus.de
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2