3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick bis in die Pfalz

Die vermietete Etagenwohnung befindet sich in Linkenheim-Hochstetten, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Karlsruhe und Speyer und bietet eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Lage zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Bankfilialen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Nähe zu Karlsruhe, das in etwa 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen ist, bietet zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene und ist von einer ebenen Landschaft mit landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt. Naherholungsgebiete und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Der Rhein befindet sich in relativer Nähe und bietet weitere Ausflugsmöglichkeiten. Die Gemeinde verfügt über Sportvereine und lokale Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und ausreichender Versorgungsinfrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist.

Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972. Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Westbalkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Ein Personenaufzug und ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ob zur Eigennutzung oder als langfristig interessante Kapitalanlage - diese Immobilie bietet beiden Käufergruppen eine attraktive Perspektive und eine gute Investition in die Zukunft. Weitere Bilder und Informationen zu Miete sowie Nebenkosten und Rücklagenentwicklung sind im Expose enthalten.

- vermiete 3 Zimmer ETW im 7.OG
- ca. 79 qm Wfl. mit Westbalkon
- Einzelgarage
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- verkehrsgünstige Lage

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen