Kleines Häuschen mit Erweiterungspotenzial!

Ettlingen, die charmante Stadt am Rande des Nordschwarzwalds, vereint auf bezaubernde Weise historisches Flair mit modernem Lebensgefühl. Die liebevoll restaurierte Altstadt mit ihrem malerischen Schloss lädt zum Verweilen ein, während die hervorragende Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Mit etwa 40.000 Einwohnern bewahrt Ettlingen seinen familiären Charakter und gilt als eine der lebenswertesten Städte der Region. Die perfekte Anbindung an Karlsruhe, nur ca. 8 Kilometer entfernt, macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte erwartet Sie in einer ruhigen, äußerst familienfreundlichen Wohnlage von Ettlingenweier, einem beliebten Stadtteil von Ettlingen. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Wohnens, umgeben von Grünflächen und gepflegten Nachbarschaften, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 wartet darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 703 Quadratmetern gelegen, bietet dieses Zuhause nicht nur ein solides Fundament, sondern auch die wunderbare Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Mit fünf Zimmern finden Sie hier Raum für Ihre individuellen Vorstellungen. Die Kombination aus Dielen, Fliesen und Linoleum erzählt von der Geschichte des Hauses und lässt gleichzeitig viel Spielraum für Ihre eigene Gestaltung. Ein Badezimmer sowie ein praktischer Keller runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze.

Der eigene Garten ist das besondere Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich Ihre grüne Oase schaffen, ob zum Entspannen an lauen Sommerabenden, zum Gärtnern oder als Spielparadies für Ihre Kinder. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen dabei nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese Doppelhaushälfte ist renovierungsbedürftig und spricht besonders Liebhaber an, die Freude daran haben, ein Haus nach ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Hier können Sie Werte schaffen und ein Heim mit Charakter entstehen lassen.

- großes, 703 qm Grundstück
- freie Doppelhaushälfte, Baujahr 1954
- EG und OG ca. 77 qm Wfl.- Erweiterung möglich
- diverse Anbauten
- Planen Sie Renovierungsarbeiten ein!
- Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich. Die Zulässigkeit von Vorhaben beurteilt sich nach § 34 Baugesetzbuch: Ein Grundstück kann nach § 34 BauGB bebaut werden, wenn sich das geplante Bauvorhaben in die bestehende Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

SonstigesBesichtigungen können nach Vereinbarung stattfinden!StichworteAnzahl der Badezimmer: 1