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Attraktive Lage in Wandlitz - naturnah und gut angebunden!

Das Grundstück befindet sich in 16348 Wandlitz, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Barnim, nördlich von Berlin. Wandlitz verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die Hauptstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und täglicher Bedarf befinden sich direkt in Wandlitz. Supermärkte wie EDEKA und Lidl sowie weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in der Umgebung.

Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot: In der Gemeinde gibt es mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen. Im Ortsteil Wandlitz befinden sich die Grundschule Wandlitz und das Gymnasium Wandlitz; weitere Grund- und Oberschulen gibt es in den Ortsteilen Basdorf und Klosterfelde.

Ein besonderer Vorteil von Wandlitz ist die Nähe zur Natur. Die Gemeinde liegt im Naturpark Barnim und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung. Der Wandlitzer See mit Strandbad sowie der nahegelegene Liepnitzsee laden im Sommer zum Baden und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Auch die Anbindung an Berlin ist attraktiv: Über die Heidekrautbahn RB27 bestehen Verbindungen über Basdorf in Richtung Berlin-Karow und Berlin-Gesundbrunnen. Damit lässt sich das Berliner Stadtgebiet auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.

Wandlitz bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt - besonders attraktiv für Familien, die ruhig und naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge Berlins schnell erreichen möchten.

Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.
Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.
Ihr Badezimmer gestalten Sie als Ihre ganz persönliche Wohlfühloase. Das Gäste-WC bietet Platz für eine weitere Dusche.

Nutzfläche 130 - 139 m².

Ausstattungsstandard - Qualität, auf die Sie bauen können

Fundament & Konstruktion

· Erdarbeiten inklusive Bodenplatte als solides Fundament für dauerhaftes Wohnen

· Massives Mauerwerk für Stabilität, Werthaltigkeit und ein angenehmes Raumklima

· Hochwärmedämmende Porenbeton-Außenwände gemäß GEG für energieeffizientes Bauen

Fenster & Gebäudehülle

· Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung für hervorragenden Wärme- und Schallschutz

· Farbiger Außenputz ohne Mehrpreis - langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend

· Vollständige Innen- und Außenputzarbeiten im Leistungsumfang enthalten

Energie & Haustechnik

· Effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zukunftssicheres Heizsystem

· Flächendeckende Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort

· Estrich auf Wärme- bzw. Trittschalldämmung für Energieeffizienz und Ruhe im Alltag

Komfort & Ausstattung

· Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz

· Umfangreiche Elektro-Komfort-Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen

· Hochwertige Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Ebenen

· Moderne Innentüren in zeitloser Ausführung

& Innenausbau

· Badausstattung inklusive Fliesen für ein sofort nutzbares, modernes Badezimmer

· Hochwertige Ausführung mit Fokus auf Funktionalität und Design

Zukunft & Vorsorge

· Vorrüstung für Photovoltaik zur späteren Nutzung erneuerbarer Energien

· Vorrüstung für E-Mobilität - vorbereitet für die Wallbox-Installation

SonstigesDie Erwerbsnebenkosten sind feste, prozentuale Kosten, die sich am jeweiligen Grundstückskaufpreis orientieren. Die Baunebenkosten hingegen können - abhängig von den individuellen Anforderungen des Bauvorhabens sowie regionalen Gegebenheiten - in Umfang und Höhe variieren.

Da Umfang und Höhe dieser Kosten stark von den konkreten Gegebenheiten abhängen, erfolgt die detaillierte und transparente Aufstellung im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs. Gern erläutere ich Ihnen dort alle Positionen im Detail und stelle eine auf Ihr Vorhaben zugeschnittene Gesamtkostenübersicht zusammen.


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Wer ein Haus bauen möchte und sich zum ersten mal mit dem Thema Hausbau beschäftigt, ist bei der Fülle an verfügbaren Informationen schnell orientierungslos.

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Sonstiges
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- Mehr als 47.000 gebaute Häuser
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail mit all Ihren Fragen zum Thema Bauen in Berlin und Brandenburg.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen