Schorer-Immobilien: Wohnglück in bester Innenstadtlage

Die Wohnung befindet sich in äußerst zentraler Lage von Augsburg, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, dem Stadtmarkt sowie kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Verschiedene Haltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch Pendler von einer guten überregionalen Verkehrsanbindung profitieren.

Für Familien bietet das Umfeld eine attraktive Versorgung mit Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium liegen in gut erreichbarer Entfernung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Innenstadtlage in Augsburg, die durch ihre zentrale Position, die ausgezeichnete Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt.

Schorer-Immobilien: Renoviertes Juwel in bester Innenstadtlage - für Eigennutzer und Anleger geeignet!

Diese stilvoll renovierte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung vereint historischen Charme mit gehobenem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1870 in Augsburg.
Mit einer Wohnatmosphäre, die durch die vollständige Renovierung modern und einladend wirkt, bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage mit vorhandenem Restnutzungsgutachten (AfA ca. 5%).

Aufgeteilt in ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit separater Küche, präsentiert sich die Immobilie funktional und zugleich angenehm komfortabel. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf schöne Weise.

Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit weitere Abstellmöglichkeiten. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und überzeugt durch seinen gepflegten Charakter sowie die solide Bausubstanz. Die Wohnung wird aktuell vollständig renoviert und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die gezeigten Bilder zeigen Ihnen exemplarisch den renovierten Zustand zweier bereits fertiggestellten Wohnungen in dieser Anlage.
Sie bietet damit eine interessante Perspektive für eine geplante zukünftige Nutzung.

Eine charmante Wohnung in sehr gefragter Lage von Augsburg, die durch ihre gelungene Kombination aus historischem Ambiente, gehobener Ausstattung und vollständiger Renovierung überzeugt.

- Baujahr ca. 1870 mit repräsentativer Stuckfassade
- Umfangreiche Sanierung 1984
- vollständig renoviert
- erhöhte Raumhöhen
- separater Abstellraum
- 1994: Aufzug und Sanitäranlagen
- 2011: Fassade und Treppenhaus
- 2026: Böden, Wände und Decken, Bad/ WC, Türen
- Balkon
- Kfz-Stellplatz
- Unterkellert
- Fernwärme

SonstigesDer Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Der angegebene Stellplatz muss hinzu erworben werden. Der Gesamtkaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen:
Kaufpreis Immobilie - 579.500€
Kaufpreis TG-Stellplatz - 25.000€
Gesamtkaufpreis - 604.500€ (zzgl. Kaufnebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbsteuer)

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt und Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern, zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung.
Wir übernehmen dies gerne für Sie und sichern Ihnen eine professionelle Abwicklung zu.
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Rechtlicher Hinweis

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (info@schorer-immobilien.de)StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.10