Schorer-Immobilien: Wohntraum im Bismarckviertel - Neidhart-Palais

Die Etagenwohnung befindet sich in einer sehr attraktiven, zentrumsnahen Lage in Augsburg und bietet eine sehr gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Innenstadt ist nur etwa 1 km entfernt und somit schnell erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangeboten und Dienstleistungen schätzen.

Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist vorteilhaft: Die nächste Autobahn ist in rund 7 km erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur in der Umgebung. Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,3 km entfernt, eine Grundschule ist nach etwa 0,4 km erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.

Dank der zentralen Lage, der guten Erreichbarkeit und der umfassenden Infrastruktur eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Familien und Berufstätige, die eine gefragte Wohnlage in Augsburg suchen.

Schorer-Immobilien: Wohnen im Bismarckviertel - Neidhart-Palais!

Diese außergewöhnliche Etagenwohnung befindet sich in einem stilvollen, denkmalgeschützten Altbau im Herzen von Augsburg und wurde vollständig saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² überzeugt das Objekt durch ein repräsentatives Raumkonzept, das sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten von zu Hause. Das helle, großzügige Ambiente wird durch die luxuriöse Ausstattungsqualität zusätzlich unterstrichen und schafft ein Wohngefühl auf hohem Niveau.

Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der vorhandene Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzliche Nutzfläche von ca. 5 m² zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, vollständig sanierten Zustand. Sie ist sofort verfügbar und bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige und stilvolle Wohnung in einem der begehrtesten Vierteln von Augsburg zu beziehen.

- Kernsaniert in 2022
- Aufzug
- 2 Bäder
- Gäste-WC
- Balkon
- Fernwärme
- 2 Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
- Designer Einbauküche
- Echtholz-Fischgrätparkett
- Isolierfenster
- Schlafzimmer mit sep. Ankleide und Badezimmer
- 2 Kellerräume

SonstigesDie Makler-Courtage von insgesamt 3,57% inkl. MwSt. wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Der Verkäufer bezahlt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen 50% der Maklercourtage. In diesem Fall eine Verkäuferprovision von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die angegebenen TG-Stellplätze können weiterhin gemietet werden. Der Preis beträgt je TG-Stellplatz 225€ p.M.

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Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird Seitens der Firma Schorer-Immobilien nicht gewährt.


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