KfW-40-QNG - Neubau eines Mehrfamilienhauses in bester Wohnlage - doppelte Abschreibung möglich!
Kaufpreis
9.400.000 €
11.345,03 €/m²
Wohnfläche
855 m²
Zimmer
35
Adresse
80993 München
Walser Residential GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Kaufpreis pro m²
- Käuferprovision
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
80993 München
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Wohnlage: sehr gut / ruhig.
Anbindung an Münchens ÖPNV-Netz: sehr gut.
Konkrete Vermietungs-Beispiele im direkten Umfeld: vorhanden.
Anbindung an Münchens ÖPNV-Netz: sehr gut.
Konkrete Vermietungs-Beispiele im direkten Umfeld: vorhanden.
Wohnlage: sehr gut / ruhig.
Anbindung an Münchens ÖPNV-Netz: sehr gut.
Konkrete Vermietungs-Beispiele im direkten Umfeld: vorhanden.
Anbindung an Münchens ÖPNV-Netz: sehr gut.
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Objektbeschreibung
KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus - hohes doppeltes Abschreibungspotential!
Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard:
- Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibun…
Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard:
- Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibun…
KfW-40-QNG - Neubau von Mehrfamilienhaus - hohes doppeltes Abschreibungspotential!
Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard:
- Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung)
- und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau)
Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,55 % Zins p.a. (Stand: 21.07.26).
Jahreskaltmiete ca. 370.000 EUR
Es handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt!
Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar.
Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigstellung geplant in 2028.
Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.
Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 21 Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist der nachhaltige und zukunftsorientierte KFW-40-QNG-Standard:
- Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (degressive Abschreibung)
- und Sonder-Abschreibung gem. §7 b ESTG (Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau)
Alle Wohnungen sind KfW-förderfähig: d.h. pro Wohnungseinheit 150.000 EUR KfW-Kredit zu Konditionen in Höhe von ca. 2,55 % Zins p.a. (Stand: 21.07.26).
Jahreskaltmiete ca. 370.000 EUR
Es handelt sich um eine Kapitalanlage, die sich selbst trägt!
Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen / Vermietungsabschlüsse in direkter Umgebung vorhanden/nachweisbar.
Der Bau des Mehrfamilienhauses / des Neubauensembles startet aktuell, Fertigstellung geplant in 2028.
Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt / MABV oder alternativ endfällig bei Bezug.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.
Ausstattung
Objektdaten
Objektnummer: FID-F13-846-422 | SIP-ID: 268IJSWBN284
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Balkone
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesHinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
SonstigesHinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der endgültige Energieausweis liegt noch nicht vor.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Walser Residential GmbH
Bruderstr. 5a, 80538 München