KfW-40-EE-Standard - Hochwertiges MFH mit 37 vollmöblierten Microapartments nähe Universität

ATTRAKTIVE LAGE IN AUGSBURG-HAUNSTETTEN: Modernes Wohnen mit sehr guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Unity Campus H232 bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Angeboten für den Alltag.
. Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe
. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
. Universität und Technische Hochschule Augsburg in wenigen Minuten erreichbar
. Direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt
. Gute Erreichbarkeit der B17
. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in direkter Umgebung
. Grüne Erholungsflächen, Nacherholungsgebiet "Siebentischwald" sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung

Besonderes Highlight im Neubauquartier:
. Sport-Studio im Haus
. Café direkt im Gebäude

Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der moderne UNITY CAMPUS H232 in Augsburg-Haunstetten vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Wohnkonzept. In direkter Nähe zur Universität Augsburg entsteht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit durchdachten Grundrissen und moderner Vollmöblierung.

Die 37 Apartments mit durchschnittlich 19,30 m² Wfl. überzeugen durch bodentiefe Fenster, stilvolle Badezimmer, integrierte Einbauküchen, maßgefertigte Möbel sowie teilweise Balkone oder Terrassen. Gemeinschaftsflächen, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie die direkte Straßenbahnanbindung direkt vor der Haustür sorgen für ein attraktives Wohnumfeld.

Das Neubauprojekt wird im nachhaltigen, energieeffizienten KfW-40-EE-Standard errichtet und bietet modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Städte Bayerns.

Abschreibungen gem. §7 Abs. 5a ESTG (5 % degressive Abschreibung)

Nachhaltiges Vermietungspotential durch kleinteilige Wohnungen sowie der Nähe zur Universität und großen Arbeitgebern. Keine Auflagen bei der Vermietung.

Das Mehrfamilienhaus ist soweit fertiggestellt. Bezugsfertig im Herbst 2026.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Walser Immobiliengruppe bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher MwSt. auf Basis des beurkundeten Kaufpreises erhält.

- Möblierung
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug
- Ready to live: Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauküche und Einbauschrank
- Möblierung: Tisch, Stuhl, Bett (ohne Matratze), tlw. Beleuchtung inkludiert
- Modernes Badezimmer, bodengleiche Dusche, Marken-Sanitärausstattung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster für helle Wohnräume
- Pflegeleichter, langlebiger und robuster Bodenbelag
- Balkon, Loggia oder Terrasse je nach Wohnungstyp
- Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Grünbereich
- Fußbodenheizung in allen Einheiten
- Personenaufzug
- Großzügige Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum für Bewohner mit Sitzgelegenheiten und TV
- Waschmaschinen & Trockner mit moderner App-Steuerung
- Glasfaser-/Telekom-Anschluss
- Begrünter Innenhof mit Sitz- und Aufenthaltsbereichen
- Außen-Fahrradstellplätze sowie zusätzlicher Fahrradraum
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage
- Besucherparkplätze in der Garage vorhanden
- KfW-40-EE-Energiestandard
- Nachhaltige Energieversorgung über Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen
- Schall- und Vibrationsschutzmatten für optimalen Wohnkomfort
- Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe

SonstigesHinweis zum Energieausweis:
Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung.
- Es liegt ein vorläufiger Energieausweis vor
- Bitte beachten: die gemachten Angaben stammen aus dem vorläufigen Energieausweis!
- Die Angaben aus dem vorläufigen Energieausweis können von denen des endgültigen Energieausweises abweichenStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zum Bus: 0