Freie 3-Zimmer-Wohnung mit neuen Fenstern in Nürnberg-Laufamholz – sofort bezugsbereit

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Laufamholz – einer der grünsten und gleichzeitig bestangebundenen Wohnlagen der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgeschieden. Die perfekte Kombination aus Stadt und Natur!Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere Supermärkte und Dienstleister sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen.Die Anbindung ist erstklassig: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station „Laufamholz“. Von dort sind Sie in ca. 10 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der A3, A6 oder B4.Für Naturliebhaber liegt das Highlight direkt vor der Haustür: Der Laufamholzer Forst / Reichswald lädt zum Joggen, Spazieren oder Radfahren ein – perfekt für die kleine Auszeit zwischendurch.Kurz gesagt: Laufamholz bietet Lebensqualität pur – grün, gut angebunden, gewachsen und einfach sympathisch.

ObjektbeschreibungWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1968 ist bereit für den Einzug und ein neues Kapitel!Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss, helle Räume und moderne Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein, die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Kochvergnügen, das Bad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung. Praktisch: Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Highlights:Sofort bezugsfertigHelle, freundliche Räume mit gutem SchnittGepflegtes Mehrfamilienhaus mit CharakterRuhige Lage in Nürnberg-LaufamholzSehr gute Infrastruktur: Supermärkte, ÖPNV, Ärzte & Schulen in direkter NäheNatur ganz nah: Der Reichswald nur einen Spaziergang entferntBezahlbares Wohnen mit Stil und SubstanzOb als erste eigene Wohnung, neues Familiennest oder kluge Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Zustand und Preis. Einfach einziehen und wohlfühlen!RaumaufteilungDie Wohnung überzeugt mit einem durchdachten und funktionalen Grundriss, der sowohl Paare als auch kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer anspricht.Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar – das sorgt für kurze Wege und optimale Raumnutzung ohne Durchgangszimmer.Wohnzimmer: Großzügig geschnitten mit viel Tageslicht – ideal für gemütliche Abende oder gesellige Runden.Schlafzimmer: Ruhig gelegen, perfekt dimensioniert für ein Doppelbett und Schrank – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen.Drittes Zimmer: Flexibel nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Küche: Separat begehbar mit gut nutzbarer Stellfläche – für Kochen ohne Kompromisse.Badezimmer: Funktional und mit Badewanne ausgestattet.Abstellraum: Praktisch für Vorräte, Putzutensilien oder alles, was man gerne „unsichtbar“ verstaut.Balkon: Vom Wohnzimmer aus zugänglich – mit Blick ins Grüne und Raum für Entspannung im Freien.Die kompakte, aber durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet alles, was man zum modernen Leben braucht.

SonstigesBesichtigungstermineAnfragen bitte über das Kontaktformular. Ich setze mich kurzfristig wegen eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung.