Doppelhaushälfte in Holzhaussiedlung mit Doppelgarage und großem Garten

Die Immobilie befindet sich in der beliebten und historisch gewachsenen Holzhaussiedlung von Ludwigsfelde. Die Siedlung wurde in den 1940er-Jahren errichtet und prägt mit ihren charakteristischen Holzhäusern bis heute einen besonderen Teil des Stadtbildes.Ludwigsfelde liegt südlich von Berlin im Landkreis Teltow-Fläming und verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Hauptstadt und das Berliner Umland. Die Stadt liegt direkt an der B101 sowie am südlichen Berliner Ring A10. Über mehrere Anschlussstellen sind Berlin, Potsdam und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ludwigsfelde gut angebunden. Vom Bahnhof Ludwigsfelde verkehren unter anderem die Regionalexpresslinien RE3 und RE4, mit denen der Berliner Hauptbahnhof mehrmals täglich direkt erreichbar ist. Zusätzlich bestehen Verbindungen in Richtung Potsdam und zum Flughafen BER.Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich im Stadtgebiet und sind gut erreichbar.Die Lage der Immobilie eignet sich damit besonders für alle, die die Nähe zu Berlin und Potsdam schätzen, gleichzeitig aber Wert auf ein gewachsenes Wohnumfeld mit eigenem Charakter und viel Grün legen.

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1944 errichtetes Holzhaus auf einem ca. 700 m² großen Grundstück.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur, in dem sich ein separates Gäste-WC befindet. Von hier aus erreichen Sie den Hauptflur des Hauses. Dieser führt unter anderem direkt in das barrierefreie Badezimmer sowie in den angrenzenden Wohn- und Essbereich.An den Essbereich schließt sich die Küche der Immobilie an. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse, die vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar ist und einen schönen Übergang in den Garten schafft.Über den Hauptflur gelangen Sie ebenfalls in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, das nochmals in zwei Durchgangsräume unterteilt ist. An diesen Bereich grenzt zudem ein kleines zusätzliches Badezimmer an.Das Objekt ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein separater Raum für die Heizungsanlage sowie zwei geräumige Werkstattbereiche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das ca. 700 m² große Grundstück bietet neben der großzügigen Doppelgarage, die sowohl als Garage als auch als Werkstatt genutzt werden kann, zahlreiche Obstbäume und viel Platz im Außenbereich.Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sich in den vergangenen Jahren wiederholt ein Marder im Dachbereich des Hauses aufgehalten hat. Nach Aussage der Eigentümer ist dies inzwischen nicht mehr der Fall. Dennoch möchten wir auf diesen Umstand vorsorglich hinweisen.HaftungsausschlussAlle Angaben basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

BesichtigungstermineBei Rückfragen oder dem Wunsch einer Besichtigung erreichen Sie uns unter 0172 1505 400 oder per Mail: wdc@du-chesne.de.