Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnbereichen, Wintergarten, Garten & 2 Garagen

Trier-Quint liegt im Nordwesten der Stadt Trier und verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnstandorts mit einer guten Anbindung an die Trierer Innenstadt. Der Stadtteil ist von viel Grün und der reizvollen Landschaft des Moseltals geprägt und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf eine ruhige Lage legen.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahnanbindung sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Auch die Verbindung in Richtung Luxemburg ist für Berufspendler attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit dem Auto bequem erreichbar.

Durch die Nähe zur Mosel und die umliegenden Wälder und Landschaften bietet Trier-Quint zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zum vielfältigen Angebot der Stadt Trier mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Trier-Quint bietet somit eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt.

Kurzbeschreibung- zwei Haushälften
- Wintergarten
- zwei GaragenObjektDieses besondere Haus überzeugt durch seine außergewöhnliche Aufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht derzeit aus zwei vollständig voneinander getrennten Haushälften, die jeweils über einen eigenen Hauseingang verfügen. Beide Bereiche können unabhängig voneinander genutzt werden, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien mit erwachsenen Kindern oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet.

Die beiden Haushälften sind derzeit durch eine Trockenbauwand im Flur voneinander getrennt. Diese kann grundsätzlich entfernt werden, sodass die beiden Bereiche wieder miteinander verbunden und als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden können.

Erste Haushälfte

Die erste Haushälfte betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich mit separater Garderobe. Von hier gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Wintergarten. Die große Verglasung sorgt für viel Tageslicht und schafft einen schönen Übergang zum Garten. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Auf einer leicht erhöhten Ebene befindet sich die Küche. Dahinter liegt ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im unteren Bereich stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende. Ergänzend befindet sich im Außenbereich ein abschließbarer Raum, der sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder Lager nutzen lässt. Eine überdachte Terrasse sowie eine separate Gartentür ergänzen den Außenbereich.

Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, davon eine offen gestaltet und eine verschließbar.

Zweite Haushälfte

Die zweite Haushälfte verfügt über einen eigenen Hauseingang, eine Terrasse und einen kleinen Schuppen. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Treppe erreichen Sie den Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer.

Eine weitere Ebene bietet eine offen gestaltete Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im oberen Bereich befindet sich ein heller, vielseitig nutzbarer Raum mit großer Fensterfront und einer kleinen Ankleidemöglichkeit, der sich beispielsweise als weiteres Schlafzimmer eignet.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus zwei eigenständigen Wohnbereichen und der Möglichkeit einer späteren Zusammenlegung zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mehrere Wohn- und Schlafmöglichkeiten, Wintergarten, Terrassen- und Freiflächen, zwei Innenkamine, ein Außenkamin, zwei Garagen sowie zusätzliche Nutzräume machen das Haus besonders vielseitig.

Ob getrenntes Wohnen, Mehrgenerationenhaus oder gemeinsames Wohnen unter einem Dach - hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie an die individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die konkrete bauliche Umsetzung einer Zusammenlegung ist entsprechend der geltenden rechtlichen und baulichen Voraussetzungen zu prüfen.

Vordere Haushälfte:
- großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- offener, heller Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
- Kamin
- Küche auf leicht erhöhter Ebene
- weiterer Raum hinter der Küche
- separater Garderobenraum
- Badezimmer mit Dusche und Duschvorhang
- zusätzlicher Keller-/Abstellraum
- überdachte Terrasse
- schöner Außenbereich/ Garten
- Außenkamin
- separater, abschließbarer Zusatzraum im Außenbereich
- direkter Zugang vom Wintergarten in den Garten
- Gartenzugang von außen
- zwei Garagen, davon eine verschließbar

Hintere Haushälfte:
- eigener, separater Hauseingang
- Terrasse im Eingangsbereich
- kleiner Außenschuppen
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Kamin
- Schlafzimmer
- offen gestaltete Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- vielseitig nutzbarer Raum mit Ankleidemöglichkeit

Modernisierungsarbeiten
2009: Erneuerung der Fenster
2009: Erneuerung der Gasheizung
2006: Ausbau des Dachgeschosses
2002: Errichtung des Wintergartens

SonstigesBei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposédarstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 4.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.76, Distanz zum Flughafen: 7.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zur Autobahn: 2.03, Distanz zum Bus: 0.31, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 8.40