Neuwertiges und energieeffizientes Reihenhaus mit schönem Garten in Konz-Roscheid!

Konz ist eine lebendige Stadt an der Mündung der Saar in die Mosel und gehört zur Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Großstadt Trier und zur luxemburgischen Grenze ist Konz ein besonders gefragter Wohnort - ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B51 und B419 erreicht man Trier in rund 10 bis 15 Minuten und Luxemburg, etwa Grevenmacher oder die Stadt Luxemburg, in rund 30 bis 40 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Konz sehr gut erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden die Stadt regelmäßig mit Trier, Saarburg und den umliegenden Ortschaften. Darüber hinaus verfügt Konz über drei Bahnhöfe - Konz, Konz Mitte und Konz-Karthaus - mit direkten Zugverbindungen nach Trier, Saarburg und Luxemburg, was eine bequeme und schnelle Anbindung an das regionale und internationale Verkehrsnetz ermöglicht.

Die Infrastruktur in Konz ist hervorragend. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Banken und Fachgeschäfte sorgen für eine sehr gute Nahversorgung. In der Innenstadt finden sich zudem gemütliche Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt auf dem Marktplatz lädt zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein. Für größere Einkäufe oder einen Stadtbummel ist das Zentrum von Trier nur wenige Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell erreichbar.

Auch in puncto Bildung und Freizeit hat Konz viel zu bieten. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der Stadt ansässig, ebenso wie zahlreiche Sport- und Kulturvereine. Das Freizeitangebot reicht von einem Freibad über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang der Mosel und Saar bis hin zum nahegelegenen Naturschutzgebiet "Konzer Tälchen". Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, insbesondere die traditionellen Weinfeste, tragen zur lebendigen Atmosphäre und hohen Lebensqualität der Stadt bei.

Konz vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Anbindung an Trier und Luxemburg - ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und kurze Wege perfekt miteinander verbindet.

Kurzbeschreibung- Einfamilienhaus
- Garten und Terrasse
- Garage (straßenanfang) und KellerObjektWillkommen in diesem überzeugendem Einfamilienhaus, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche überzeugt.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Hier ist ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und einen großen Esstisch - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen.

Die Küche befindet sich auf der rechten Seite des Eingangsbereichs. Sie ist geräumig, ansprechend gestaltet und bietet viel Platz zum Kochen und Arbeiten. Die moderne Einbauküche gehört jedoch nicht zum Verkaufsumfang. Besonders praktisch ist das Durchreichefenster zwischen Küche und Essbereich, das den Alltag erleichtert und für ein offenes Wohngefühl sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können - als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro. Hier ist für jede Lebenssituation die passende Lösung möglich. Zudem gibt es auf dieser Etage ein helles, geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei großzügige Abstellräume sowie einen weiteren Raum mit Dusche - ideal als Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum oder für Gäste.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, und am Anfang der Straße befindet sich eine Garage, die ebenfalls zum Haus gehört. Ein weiteres Highlight: Die Beleuchtung im Haus lässt sich individuell einstellen - verschiedene Farbmodi schaffen in jedem Raum die passende Atmosphäre.

- Wohn- und Essbereich
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Ankleideraum/Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Keller
- Terrasse und Garten
- zwei Stellplätze vor dem Haus
- Garage (Straßenanfang)

SonstigesBei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.96, Distanz zur Realschule: 1.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.82, Distanz zum Gymnasium: 1.48, Distanz zum Flughafen: 5.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.87, Distanz zur Autobahn: 7.66, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.46, Distanz vom Zentrum: 7.11