***Sie suchen 2 Häuser auf einem Grundstück und wollen 1 Haus vermieten?!!!***

Laubuseschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster ca. 5 km entfernt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Laubuseschbach liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus. Es gibt einen Supermarkt mit Bäckerei, einen Zahnarzt, Hausarzt und Physiotherapeuten. Nachbarorte sind Weilmünster (nördlich), Wolfenhausen (südwestlich), Blessenbach (nordwestlich), Rohnstadt (nordöstlich) und Langenbach (östlich). Die nächst größeren Städte sind Weilmünster (ca. 5 km), Weilburg (ca.16 km) im Nordwesten, Limburg (ca. 25 km) im Westen, Wetzlar (ca. 27 km) im Nordosten und Frankfurt am Main (ca. 50 km) im Südosten.

Hier bekommen Sie zwei Häuser zum Preis von einem!Somit könnten Sie ein Wohnhaus selbst nutzen und das zweite Haus vermieten oder Familienangehörige dort einziehen lassen.Haupthaus (Doppelhaushälfte):Dieses Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie, so ein Haus findet man nicht jeden Tag. Hier könnte man mit wenig Aufwand bald einziehen. Im Jahr ca. 1967 wurde die vorhandene Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Die Fenster im Haus sind einfach verglast, geheizt wird mit Nachtspeicheröfen.Das Erdgeschoss wurde massiv erstellt, die weiteren Geschosse verfügen über Fachwerk-Außenwände.Der Eingang und der Zugang im Erdgeschoss sind mit Steinplatten belegt und lassen den Zugang zum Haus breit und schick wirken. Im EG wurden zwei Kellerräume und eine Garage integriert, es führt eine breite Treppe zum 1. Stock. Dort ist ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden, außerdem ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne. Der 2. Stock verfügt über drei Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.Wfl. ca. 113,57 m² und Nfl. ca. 50 m²Freistehendes Nebenhaus:Dieses Fachwerkhaus ist renovierungsbedürftig, ca. Bj. 1890 erbaut. Zurzeit ist kein Denkmalschutz vorhanden. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit drei Zimmern, Küche, Bad und Wohnbereich, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die vorhandenen Holzfenster sind einfach verglast, es wurde mit Holz geheizt und das warme Wasser wird mit einem Boiler erwärmt.Wfl. ca. 82,98 m² und Nfl. ca. 50 m²Hinter dem Haus gibt es noch einen Freisitz und einen Holzverschlag.Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die Aufteilung ist wie folgt:Haupthaus (Doppelhaushälfte): EG: 2 Kellerräume und 1 Garage1. Stock: großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon vorhanden, Schlafzimmer, Küche und einen Bad mit Wanne. Der 2. Stock verfügt über 3 Schlafzimmer mit ausreichend Platz. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut! Wfl. ca. 113,57 m² und Nfl. ca. 50 m²Freistehendes Nebenhaus: EG: Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne.1. Stock: 2 Zimmer KG: TeilunterkellertWfl. ca. 82,98 m² und Nfl. ca. 50 m²

Ein Energieausweis wird gerade angefertig und nachträglich ergänzt!Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung.