Stilvolles Familiendomizil mit einzigartigem Panorama und viel Privatsphäre

Stahnsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Umland und bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an die Hauptstädte Potsdam und Berlin. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Feldern und dem Naturpark Nuthetal, genießen die Bewohnerinnen und Bewohner hier eine ruhige, grüne Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder erholsamer Müßiggang, hier ist für Alle etwas dabei. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl Berlin als auch Potsdam schnell zu erreichen. Die A115 sorgt für einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsadern der Region, und auch öffentliche Verkehrsmittel, wie der nahegelegene Bahnhof Stahnsdorf, gewährleisten eine bequeme Mobilität in das Berliner Stadtzentrum und andere umliegende Gebiete. Neben der exzellenten Erreichbarkeit überzeugt Stahnsdorf mit einer sehr guten Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen, Kitas sowie vielfältige Freizeit-möglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Inmitten dieser idyllischen Lage und umgeben von einem weitläufigen Grundstück mit unverbautem Feldblick, präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als einladender Rückzugsort für Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Dieses exklusives Einfamilienhaus in familienfreundlicher und naturnaher Lage überzeugt mit großzügigen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Grundstück.Wohnkomfort• Absolute Privatsphäre auf uneinsehbarem Grundstück• Hochwertige Einbauküche• Photovoltaikanlage auf dem Dach zur umweltfreundlichen Stromerzeugung• Bad mit Wanne im OG• Bad mit Dusche im DG• Bad mit Dusche im KG• Gäste-WC im EG• Kaminofen im Wohnbereich• Vollunterkellert: Großzügiger Kellerraum mit Bar, ideal als Heimkino oder Hobbyraum nutzbar• Eigener Brunnen und automatische Beregnungsanlage im Garten• Zwei Pkw-Stellplätze in der Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei• Zwei weitere Pkw-Außenstellplätze• Beheizung über eine Holzpellet-Zentralheizung• Elektrisches EinfahrtstorLicht und Lebensqualität• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoff-/Aluminiumrahmen• Deckenhöhe von ca. 2,70 m• Lichtdurchfluteter Wohnbereich• Große Terrasse mit herrlichem Weitblick über das angrenzende Feld• Offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten und freiem Blick in den Garten und auf das Feld• Terrasse mit Südausrichtung• Attraktiv gestalteter, bepflanzter GartenInterior Design• Edler Dielen- und Fliesenboden im gesamten Haus• Hochwertige Materialien und ein harmonisches Farbkonzept• Markant rot gestrichene Holztreppe, die mit hochwertigem Sisal belegt ist• Arbeitsbereich oder Gästezimmer mit Balkon

unverbaute Sicht, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 1.047,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2022