Energieeffiziente Doppelhaushälfte am Rathausmarkt (vermietet)

Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin und Zehlendorf-Nikolassee. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen-, Land- und Siedlungshäusern in ortsbildprägenden Alleen, gesäumt von alten Baumbeständen. Das Hauptwirtschaftszentrum von Kleinmachnow ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen angesiedelt, die insgesamt ca. 3.500 Personen beschäftigen. Kleinmachnow verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorf schule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS). Das nahe gelegene Ortszentrum am Rathausmarkt in Kleinmachnow bietet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs urbanen Komfort. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe mit Verbindungen in Richtung Zehlendorf, Potsdam, Stahnsdorf und Teltow. Der Autobahnanschluss zur A115 ist schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe zu dem Haus laden die Waldgebiete an der Hakeburg sowie die weitreichenden Rad- und Wanderwege entlang des Teltowkanals zu ausgedehnten Ausflügen ein. Mit all den Vorzügen einer kleinen Gemeinde stellt sich Kleinmachnow als hochwertige und begehrte Wohngegend für Familien mit Kindern im Grünen unmittelbar vor den Toren Berlins dar und verfügt über ein hohes kulturelles Angebot (z.B. Kino, Musik, Theater).

Direkt im Ortszentrum, unweit des Rathausmarktes in Kleinmachnow, befindet sich das hier angebotene Objekt. Die Doppelhaushälfte zwischen Berlin und Potsdam wurde 2010 von der Firma Kondor Wessels in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet mit bis zu fünf Schlafzimmern Platz für Familien mit Kindern, aber auch für Paare, die im Home-Office arbeiten und die Nähe zu den Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schätzen. Hochwertig ausgestattet, erwartet die Käufer ein Haus, das keine Wünsche offenlässt. Im Erdgeschoss lädt der große über bodentiefe Fensterflächen verfügende lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten und offener Wohnküche zum Verweilen ein. In der warmen Jahreszeit lässt sich dieser Bereich über die Terrasse zum sonnigen Garten hin öffnen. Genießen Sie fröhliche Grillabende mit Familie und Freunden in Kleinmachnow. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen, hellen Studio, das auch relativ einfach in zwei Zimmer aufgeteilt werden kann. Das Untergeschoss verfügt über zwei große Räume, von dem einer sehr gut als Hobbyraum nutzbar ist oder zum Gästebereich ausgebaut werden könnte. Die Doppelhaushälfte wird zeitgemäß und energiesparend mithilfe einer Erdwärmepumpe beheizt. Das Haus ist seit 2017 an die derzeitigen Mieter unbefristet vermietet; die Nettokaltmiete beträgt aktuell 2.229 €. AUSSTATTUNG• Doppelhaushälfte in Massivbauweise von Kondor Wessels• Parkett in allen Wohnräumen im EG, OG und DG• Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen• Elektrische Jalousien im EG und OG• Einbauküche• Massive Buchentreppen• Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG• Gäste-WC im EG • Terrasse ca. 12 m² und Zugang zum Haus gepflastert• In das Wohnzimmer integrierter Wintergarten• Ausgebautes Dachgeschoss mit großer Dachgaube, aufteilbar in zwei Zimmer• Fußbodenheizung im EG, OG und DG• Vollkeller wärmegedämmt• Garten• Zwei Pkw-Stellplätze

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,00 m², Gesamtfläche: 226,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 68,00 m², Dachbodenfläche: 36,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 EtagenBezugObjekt ist zur Zeit vermietet