Hochwertiges Wohnen in GRAFT-Architektur – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Templiner Straße liegt in einer der begehrtesten und zugleich charaktervollsten Wohnlagen Berlins. Zwischen Berlin-Mitte und Prenzlauer Berg gelegen, verbindet das Umfeld urbanes Leben mit einer gewachsenen, ausgesprochen lebenswerten Atmosphäre. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte, die das Viertel rund um den Teutoburger Platz prägen. Auch Galerien, Boutiquen und kulturelle Angebote sind bequem zu erreichen. Für Spaziergänge und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Volkspark am Weinberg, der Zionskirchplatz und der Arkonaplatz an. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Die U-Bahn-Station Senefelderplatz der Linie U2 sowie der Rosenthaler Platz mit Anschluss an die U8 sind schnell erreichbar. Auch die umliegenden Bezirke und die zentralen Geschäfts- und Kulturstandorte Berlins lassen sich von hier aus bequem erreichen. Die Templiner Straße vereint damit die Vorzüge einer zentralen Berliner Citylage mit dem besonderen Charme eines etablierten Wohnviertels – und bietet ein urbanes Lebensumfeld, das gleichermaßen durch Architektur, Gastronomie, Kultur und eine hohe Aufenthaltsqualität geprägt ist.

Geprägt von der charakteristischen Architektur von GRAFT Architekten und im Jahr 2019 fertiggestellt, bietet diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ein modernes Zuhause mit besonderem architektonischem Anspruch. Auf ca. 49 m² verbindet sich eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Materialien und einem angenehmen Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große, bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight bildet der sonnige Balkon, der sich dank der großzügigen, bodentiefen Designtüren nahezu vollständig zum Wohnbereich öffnen lässt. Innen und Außen verschmelzen dadurch zu einer großzügigen Einheit und schaffen ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Bei geöffneten Türen wird der Balkon im Sommer zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums – lichtdurchflutet, luftig und mit einem besonderen architektonischen Anspruch. Das warme Eichenparkett unterstreicht den eleganten und zugleich wohnlichen Charakter, während die Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und lässt sich dank angenehmer Proportionen vielseitig gestalten. Ein modern ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Der Zugang zu Haus und Wohnung erfolgt komfortabel über ein modernes Transpondersystem, das zeitgemäßen Komfort mit einem hohen Maß an Sicherheit verbindet. Es besteht zudem ein barrierefreier Zugang zur Wohnung. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus der hochwertigen Ausstattung der Wohnung und dem außergewöhnlichen architektonischen Konzept des Hauses. Die klare Formensprache von GRAFT wird durch ein besonderes Freiraumkonzept ergänzt: Der begrünte Innenhof bildet einen geschützten, ruhigen Gegenpol zum urbanen Umfeld und verleiht der Wohnanlage eine besondere Atmosphäre. Ein Zuhause für alle, die modernes Design, hochwertige Materialien und urbanes Leben schätzen und zugleich Wert auf einen privaten Außenbereich und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen