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Cockpit Immobilie

Kernsanierte Altbauwohnung mit Südwestterrasse in Friedrichshain

Erdgeschosswohnung in 10249 Berlin mit 48 m² kaufen
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Kaufpreis

345.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

10249 Berlin

Engel & Völkers DACH GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Hausgeld
184 €
Anmerkung zur Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

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Lage

Straße nicht freigegeben

10249 Berlin

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Friedrichshain ist ein aufstrebender Bezirk, der neben jungen Leuten auch immer mehr Künstler und Kreative anzieht. Das östliche Szeneviertel ist eine beliebte und sehr ruhige Wohnlage. Durch den Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen, den Märkten am Boxhagener Platz…
Friedrichshain ist ein aufstrebender Bezirk, der neben jungen Leuten auch immer mehr Künstler und Kreative anzieht. Das östliche Szeneviertel ist eine beliebte und sehr ruhige Wohnlage. Durch den Volkspark Friedrichshain mit seinem Märchenbrunnen, den Märkten am Boxhagener Platz bis hin zum pulsierenden Nachtleben, ist dieser Bezirk sehr vielseitig. Alternative Restaurants, Cafés und Bars runden das Angebot nahezu perfekt ab und bestätigen den ausgefallenen Flair dieser Berliner Szene. Diverse Parks und Spielplätze in direkter Umgebung eignen sich ideal für Familien und Naturfreunde. In unmittelbarer Nähe befinden sich für sportlich Aktive das Velodrom, der Volkspark und mehrere Sportvereine. Des Weiteren ist eine Kita direkt gegenüber der Wohnung vorzufinden. Zudem sind Sie problemlos an den Nahverkehr angebunden. Die Tramhaltestelle „Landsberger Allee/Petersburgerstraße“, mit den Linien M5, M6, M8 und M10 sowie der nahegelegene U-Bahnhof Frankfurter Tor gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz oder weitere beliebte Ausflugsziele in angrenzenden Bezirken sind so in wenigen Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2020 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, ca. 3,12 m hohe Decken und die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Südwest-Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente in gefra…
Diese im Jahr 2020 kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Berliner Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Fischgrätparkett, ca. 3,12 m hohe Decken und die zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Südwest-Terrasse schaffen ein angenehmes Wohnambiente in gefragter Friedrichshainer Lage unweit des Volksparks- Edles Fischgrätparkett in den Wohnräumen- Vollausgestattete Einbauküche- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen- Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,12 m- Südwestterrasse zum Innenhof- Videogegensprechanlage- Kellerabteil- Fahrradstellplätze im angrenzenden Neubau

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
Einbauküche
Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-845-853 | SIP-ID: 26MFK45JUIX2

PLZ
10249
Ort
Berlin
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2020
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
B
Ausstellungsdatum des Energieausweises
09.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
69 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Engel & Völkers DACH GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

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