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Cockpit Immobilie

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Reuterkiez

Kaufpreis

360.000 €

Wohnfläche

57 m²

Zimmer

2

Adresse

12045 Berlin-Neukölln

Engel & Völkers DACH GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Hausgeld
209 €
Anmerkung zur Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

12045 Berlin-Neukölln

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Die hier angebotene Wohnung liegt geografisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden, dem sogenannten Reuterkiez, direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier leben Menschen aus aller Welt und allen Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Mit…
Die hier angebotene Wohnung liegt geografisch in einer der mittlerweile beliebtesten Neuköllner Gegenden, dem sogenannten Reuterkiez, direkt zwischen Weichselplatz und Wildenbruchplatz. Hier leben Menschen aus aller Welt und allen Gesellschaftsschichten in einem harmonischen Miteinander. Nur wenige Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt fließt der Neuköllner Schifffahrtskanal, ein idyllischer Seitenarm des Landwehrkanals. Bei schönem Wetter lädt das direkt angrenzende Maybachufer dazu ein, an den historischen Kaimauern unter hohen Bäumen Platz zu nehmen, den Blick aufs Wasser schweifen zu lassen und entspannt die Seele baumeln zu lassen. Der Reuterkiez hat sich den letzten Jahren zu einem absoluten Szenekiez entwickelt. Hier reihen sich originelle Cafés, gemütliche Restaurants, unzählige Bars, Second-Hand-Läden, Musikkneipen, Theater und Kunstgalerien dicht aneinander. Um sich ein wenig aus dem urbanen Trubel zurückzuziehen, bieten sich der nahegelegene Volkspark Hasenheide oder das ca. 355ha große Tempelhofer Feld zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten an. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier ebenfalls nicht. Neben klassischen Supermärkten befinden sich auch diverse kleine Bioläden, Bäckereien usw. in fußläufiger Entfernung. Jeden Dienstag und Freitag können Sie über den überregional bekannten Wochenmarkt schlendern und Süßigkeiten und andere Leckereien kosten. Auf dem alle zwei Wochen stattfindenden „Nowkoelln Flowmarkt“ wird Secondhand-Mode, Kunst und Musik feilgeboten

Objektbeschreibung

Lichdurchflutete Zimmer, aufgearbeitete Dielen und ein idyllischer Balkon prägen das feine Ambiente dieser 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Seitenstraße des gefragten Reuterkiezes gelegen, genießen Sie hier anspruchsvolles Wohnen inmitten eines der lebendigsten Viertel der Haup…
Lichdurchflutete Zimmer, aufgearbeitete Dielen und ein idyllischer Balkon prägen das feine Ambiente dieser 2-Zimmer-Wohnung. In einer ruhigen Seitenstraße des gefragten Reuterkiezes gelegen, genießen Sie hier anspruchsvolles Wohnen inmitten eines der lebendigsten Viertel der Hauptstadt.• Ensemble mit Fassade aus der Gründerzeit • Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen • Original erhaltene Dielen in den Wohnräumen und Fliesen im Bad • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Imposante Deckenhöhe von ca. 3,10 m • Hochwertige Einbauküche mit Gasherd • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche • Kamin - optional• Großzügiger Balkon mit Nordwestausrichtung • Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Keller
Einbauküche
Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-845-815 | SIP-ID: 269WIWSHNYDS

PLZ
12045
Ort
Berlin-Neukölln
Wohnfläche
57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
gepflegt
Boden
Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
04.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1910
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
153.5 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteNord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016Bezugnach Vereinbarung
StichworteNord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016Bezugnach Vereinbarung

Anbieterinformationen

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Engel & Völkers DACH GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

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