Klassiker mit 8 Zimmern auf großem Grundstück in begehrter Villenkolonie

Die prosperierende Gemeinde Kleinmachnow liegt zwischen Berlin und Potsdam und grenzt an den südlichen Berliner Bezirk Zehlendorf. Erstmals um 1375 im Landbuch der Mark Brandenburg erwähnt, entwickelte sich Kleinmachnow zu Beginn des 20. Jahrhunderts vom ländlichen Gutsdorf zu einem beliebten Vorort der wachsenden Stadt. Inmitten des alten Baumbestandes wurden ansehnliche Villen und kleine Siedlungshäuser errichtet. Heute ist Kleinmachnow dank seiner guten Lage eine begehrte Wohngegend für naturliebende Menschen und Familien. Hier verbinden sich die Annehmlichkeiten der wald- und wasserreichen Umgebung mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur und gewährleisten einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert. Schöne Spazier- und Wanderwege laden zu Entspannung und Müßiggang oder zu sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Gut verteilt in allen Ortslagen sind auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zu finden. Zahlreiche Restaurants und Cafés sorgen für die gastronomische Vielfalt. Die Gemeinde verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die Berlin Brandenburg International School (BBIS) und ist damit bestens geeignet, Ihre Kinder individuell und gebührend zu fördern. Verschiedene Bushaltestellen mit Verbindungen in alle Richtungen und der Autobahnanschluss zur A115 mit dem dort ansässigen Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden sind schnell erreichbar.

Stilvoller Klassiker aus dem Jahr 1928 in der begehrten Villenkolonie Kleinmachnow. Das charmante „Kaffeemühlenhaus“ mit Walmdach wurde 2018 unter der Regie der Kreuzberger Architekten Eingartner Khorrami umfassend saniert und mit einem Anbau zum Garten hin behutsam erweitert. Auf dem großzügigen Grundstück verbindet das Haus historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertigen Details.AUSSTATTUNG- Zwei stilvolle Wohn- und Esszimmer, eines davon mit historischem Parkett und Möglichkeit für einen Kaminofen - Fischgrätparkett- und Holzdielenböden in den übrigen Räumen (2018 im gesamten Haus neu verlegt) - Doppelkastenfenster mit Fineo-Glasscheiben (Wärme- und Schalldämmung) nachgerüstet und neue Fenster mit Sicherheits- und Wärmeverglasung - Deckenhöhen EG: 2,88 m, OG: 2,72 m, DG: bis zu 4,33 m - Zwei neue Bäder im OG, ein neues Gäste-WC sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss- Einbauküche - Fußbodenheizung im Anbau (EG und OG) - Balkon mit Südausrichtung - Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der mit einer Beleuchtung ausgestattet ist und über einen Brunnen sowie ein Gartenhaus verfügt - Alarmanlage, LAN-Anschluss in den Zimmern und Glasfaseranschluss - Haus- und UG-Ausgangstür mit erhöhtem Sicherheitsstandard

Abstellkammer, Einbauküche, Arbeitszimmer

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 950,00 m², Kellerfläche: 88,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2018BezugNach Vereinbarung