Remise im Karlshorster Prinzenviertel - Ein Hauch von Arts & Crafts style

Im begehrten Karlshorster Prinzenviertel gelegen vereint dieses Remise-Haus etwas Seltenes in einer Großstadt. Zurückgezogenheit in einem historischen Gebäude und zugleich eine hervorragende Anbindung in die Berliner Innenstadt. Vom Straßentrubel abgeschirmt und von Bäumen umgeben führt die Zufahrt zur Immobile. Von hier aus gelangt man in wenigen Schritten in die nahe gelegene Wuhlheide - eine der größten Naherholungsgebiete Berlins mit vielfältigen Freizeit- Sport - und Kulturangeboten. Auch die Trabrennbahn Karlshorst und der Tierpark Berlin liegen in unmittelbarer Nähe. Wer das Wasser liebt, erreicht in nur 20 Gehminuten die Spree mit charmanten Biergärten und entspannter Uferatmosphäre. Karlshorst - oft als "Dahlem des Ostens" bezeichnet - verbindet den Charakter eines ruhigen Villenvororts mit urbaner Nähe. Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der Umgebung. Auch Teile der Hochschule für Wissenschaft und Technik (HTW) sowie die Katholische Hochschule für Sozialwesen sind im Ortsteil angesiedelt. Mit der Straßenbahnlinie 21 ist man in 15 min im quirligen Friedrichshain. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Über den S-Bahnhof Karlshorst (S3) und die U-Bahnlinie 5 (U5) gelangt man schnell ins Zentrum. Alexanderplatz, Friedrichstraße und Potsdamer Platz sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Berlin Schönefeld (BER) ist etwa 19 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 25 min oder bequem mit dem Flughafenexpress zu erreichen.

Dieses im Jahr 1910 erbaute Remisen-Haus wurde ursprünglich als Stallung für die Pferde der Bewohner des herrschaftlichen Vorderhauses genutzt. Im Jahr 2004 erfuhr die Remise eine umfangreiche Modernisierung und Instandsetzung. Die Außenwände erhielten eine Innendämmung, Holzfenster wurden eingebaut und die Sanitäreinrichtungen, wie das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Wannen- und Duschbad im Obergeschoß erhielten eine moderne Ausstattung. Vom Eingang führt ein Flur in den großzügigen Wohn-/Essbereich, der durch seine asymmetrische Form und einer Fläche von ca. 54 m² Loft-Charakter und Weite verbreitet. Die im Ursprung erhaltenen Fensteröffnungen im Küchen und Essbereich, sowie kleinere schöne Details, wie schmale Fensterschlitze (ehemals Lüftung) und Barrenringe (Anbinderinge für Pferde), lassen den historischen Ursprung erahnen. Bodentiefe Fenster zur ca. 39 m² Sonnenterrasse (Südausrichtung) sorgen für einen optimalen Lichteinfall in den Wohnbereich. Zugleich ist hier der Zugang zur Terrasse mit Pflanzkübel, Liegebänken und Sonnenschirm. In das Obergeschoss führt die erhaltene Holztreppe mit neuem Stahlhandlauf in den großzügigen Flur, von dem alle vier Zimmer abgehen. Diese Etage erreicht teilweise eine Deckenhöhe von ca. 3,45 m und wird durch Dachflächenfenster mit natürlichem Tageslicht versorgt. Mit einer Dusche und Badewanne präsentiert sich das tagesbelichtete Bad. Direkt vor der Remise ist dem Haus eine Sondernutzungsfläche zugeordnet, auf der sich ein KfZ-Stellplatz befindet. Ein weiterer Stellplatz kann gemietet werden. Das Remise-Haus ist Teil einer harmonischen Wohneigentümergemeinschaft (WEG) Treskowallee 124 mit 6 Einheiten. Mit der WEG-Gemeinschaft des Nebenhauses (Treskowallee 126) wird die Verwaltung geteilt und es ist vereinbart, dass die dortige Freizeitfläche mit Bambusgarten als Außenarbeitsplatz, zum Grillen, oder auch zum Tischtennis und Badminton spielen genutzt werden darf.Auf einen Blick:- Modernisierung in 2004, Gastherme aus 1997- ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen- Im EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Kammer - Im OG: 4-separate Zimmer, Bad- Einbauküche, Kaminofen, Terrasse mit ca. 39 m²- Deckenhöhen EG: 2,70 m², OG: bis zu 3,45 m²- Fußbodenfliesen im EG, im OG Laminat- Holzfenster, Zweifach-Isolierverglasung- 2 PKW-Stellplätze

Einbauküche

StichworteAnzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2004BezugNach Vereinbarung