Einzigartiger Dachgeschossrohling in der City-West

Die Lage nahe dem Kurfürstendamm zählt zu den begehrtesten Adressen Berlins und verbindet urbanen Luxus mit exzellenter Alltagstauglichkeit. Anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufstätige und internationale Käufer schätzen die elegante City-West, ihre kurzen Wege und das vielfältige kulturelle Angebot. Exklusive Boutiquen, renommierte Kaufhäuser, erstklassige Restaurants und stilvolle Cafés liegen bequem erreichbar. Der Zoologische Garten und die weitläufige Parkanlage des Tiergartens bieten attraktive Rückzugsorte, während Theater, Galerien und Museen kulturelle Vielfalt garantieren. Der Kurfürstendamm ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Zoologischer Garten etwa 10 Minuten entfernt. Von dort bestehen schnelle S-Bahn-, U-Bahn- und Regionalbahnverbindungen; der Berliner Hauptbahnhof ist in rund 15 Minuten, der Flughafen BER mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 45 Minuten erreichbar. Eine repräsentative Lage für alle, die Berlins kultivierte, internationale und dynamische Seite auf höchstem Niveau erleben möchten.

Willkommen im diesem historischen Gebäude, einem Kulturdenkmal in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Das fünfgeschossige Gebäude wurde 1893 erbaut und zuletzt 2012 umfangreich saniert. Insbesondere das prächtige, zweigeschossige Vestibül mit seinen verschiedenfarbigen Marmorarten und Stuckornamenten gilt als eines der prächtigsten in der City-West. Das Haus unterteilt sich in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Gartenhaus. Hier bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in zwei großzügigen Dachgeschosseinheiten im Gartenhaus zu verwirklichen.• Erstklassige Lage unweit des Tauentziens• Beeindruckende Aussicht über die Dächer Charlottenburgs• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, da sich die Einheiten im veredelten Rohbau befinden• Baugenehmigung liegt vor• Fahrstuhl und Treppenhaus fertiggestellt• Dach bereits gedämmt• Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden• Heizung und Elektrik vorbereitet• Großzügige Aufdachterrassen möglich• Möglichkeit von individuell gestaltbaren Grundrisse• Gesamtes Gebäude 2012 aufwendig saniert• Hübsch angelegter, begrünter Innenhof- WE 40 - ca. 250 m² Bruttogeschossfläche- 3-4 Zimmer realisierbar- 2 Bäder und 1 Gäste-WC- Ca. 22 m² Dachterrasse- Kaufpreis: 1.062.500 €- WE 39 - ca. 275 m² Bruttogeschossfläche- 4-5 Zimmer realisierbar- 2 Bäder und 1 Gäste-WC- Ca. 22 m² Dachterrasse- Kaufpreis: 1.168.750 €

StichworteGesamtfläche: 250,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2012Bezugsofort