Gemütliche 5-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette - direkt am Park!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, exklusiver Lage am Mexikoplatz in Berlin-Zehlendorf. Die gepflegte Wohnumgebung mit Villen und weitläufigen Gärten verleiht dem Quartier seinen grünen, familiären Charakter. Der direkt angrenzende Park bietet tägliche Erholungsmöglichkeiten, während die Seen Krumme Lanke und Schlachtensee mit ihren Bademöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt liegen.Der beliebte Wochenmarkt am Mexikoplatz findet jeden Samstag statt und bietet frische, regionale Produkte. Gehobene Geschäfte, Restaurants und Cafés sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von exzellenten öffentlichen und internationalen Schulen sowie Kindergärten im Umfeld.Die Anbindung an die Innenstadt erfolgt bequem über den S-Bahnhof Mexikoplatz (Linie S1) und diverse Buslinien. Auch die Naherholungsgebiete Grunewald und Potsdam sind schnell erreichbar. Wer Ruhe, gehobenes Ambiente und urbane Lebensqualität sucht, findet hier den idealen Ort für ein harmonisches Familienleben.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung im 3. Ober- sowie Dachgeschoss im Baudenkmal besticht durch ihre direkte Lage am Park und bietet mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, idealen Raum für Familien oder alle, die viel Platz und Ruhe schätzen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand; insbesondere wurde das Dach bereits umfassend saniert. Die Wohnung selbst bietet weiteres Modernisierungspotenzial, was die Möglichkeit eröffnet, die Immobilie nach eigenen Wünschen zu gestalten.Ausstattung im Überblick:- Direkte Lage am Park- Dachgeschoss-Maisonette mit Treppe ins Wohnzimmer und 2 Eingängen- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, sowie weitere 28m² Nutzflächen- 1 Badezimmer- Küche (2015) zum Weiternutzen oder Renovieren- Spitzboden als zusätzliche Nutz- oder Kinderspielfläche- Viel zusätzliche Staufläche dank Abstellraum- Unabhängigkeit durch modernisierte Gasetagenheizung (2020)- Kein Aufzug, kein Balkon - Gemeinschaftseigentum in gutem Zustand, Dach bereits renoviert in ca. 2000- DenkmalschutzDie ruhige Seitenstraßenlage mit historischem Gebäudebestand bietet eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, Schulen und ausgedehnte Grünflächen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

StichworteNutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 EtagenBezugsofort