Familienidyll mit eigenem Garten: Herrschaftlicher Altbau mit 6 Zimmern und separater Einliegerwohnung

Die Derfflingerstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, im traditionsreichen Stadtteil Tiergarten. Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus historischer Architektur, repräsentativen Altbauten und stilvollen Wohnhäusern aus, die dem Quartier eine besondere Eleganz verleihen. Großzügige Straßenräume, gepflegte Fassaden und die Nähe zum Botschaftsviertel prägen das hochwertige Erscheinungsbild der Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Potsdamer Platz, das Kulturforum sowie zahlreiche renommierte Galerien, Restaurants und Cafés. Die nahegelegene Potsdamer Straße hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der spannendsten Kultur- und Lifestyle-Hotspots Berlins entwickelt und verbindet internationales Flair mit urbaner Kreativität. Gleichzeitig bietet der weitläufige Tiergarten als grüne Oase der Hauptstadt vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und für entspannte Spaziergänge. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt, die City-West und das Regierungsviertel unterstreichen die Attraktivität dieser exklusiven Wohnlage. Die Derfflingerstraße vereint damit architektonischen Charme, kulturelle Vielfalt und eine außergewöhnliche Lebensqualität im Herzen Berlins.

Eine außergewöhnliche Beletage, die die Grandezza klassischer Altbauarchitektur mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort vereint. Lichtdurchflutete Räume, prachtvolle Flügeltüren und liebevoll gefertigte Details schaffen eine Atmosphäre von Wärme, Stil und unverwechselbarem Charakter. Ein seltenes Refugium von besonderer Schönheit, das die Kunst des Wohnens auf höchstem Niveau zelebriert. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine separate Einliegerwohnung und einem Garten.Wohnkomfort Beletage- Insgesamt 6 Zimmer, teilweise durch klassischeFlügeltüren miteinander verbunden- Maßgefertigte, offene Küche von Plain English Design, Lacanche Herd mit Doppelbackofen, Gaggenau Spülmaschine, Waterworks Armaturen und einem Quooker Wasserhahn mit Koch- und Sprudelwasserfunktion- Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide mit raumhohen, maßgearbeiteten Schränken- Ein Kinderzimmer mit separatem Badezimmer- Ein weiteres gerämiges Schlafzimmer Bad en Suite- Maßgefertigte Schränke und Fliesen, Armaturen von Waterworks und emaillierte, übergroße Badewannen in den Bädern- Im Eingansbereich eine begehbare Garderobe mit Gäste-WCLicht und Lebensqualität Beletage- Deckenhöhe ca. 3,60 m- Geschliffener und geölter Eichenboden - Weißer, elegant mit Marmor verkleideter Gaskamin- Originaler Wintergarten mit großzügigen, filigranen Fenstern und märchenghaftem Blick ins Grüne- Maßgefertigte, rekonstruierte Kastenfenster in der gesamten Wohnung sind mit schalldichtem Sicherheitsglas und einem eingelassenen, geräuschlosen Sicherheitssystem- Symmetrische, handgefertigte Bücherregale in der Trennwand auf beiden Seiten der Flügeltür- Patinierten Metallschalter und Steckdosen von Forbes & Lomax- AlarmanlageEinliegerwohnung- Das im Souterrain gelegene Studio verfügt über einen malerischen Blick in den Garten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten- Ideal als separate Gästewohnung, Nanny-Bereich oder privater Rückzugsort nutzbar- Die Ausstattung präsentiert sich in einem soliden und funktionalen Standard- Eine offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Schlafbereich ein- Bad mit Dusche- Weiteres separates WC Zusätzliche Räume- Ein Sondernutzungsrecht an zwei Kellerräumen schafft zusätzliche Lagerkapazitäten- Zwei weitere Untergeschossräume werden aktuell als Büro, Hauswirtschaftsraum und Fitnessbereich genutzt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten Ebenerdiger Abstellraum für Aufbewahrung von GartengerätenGarten- Der liebevoll angelegte und professionell gestaltete Garten steht als alleiniges Sondernutzungsrecht zur Verfügung und schafft eine private grüne Oase inmitten der Stadt- Automatisches Bewässerungssystem für eine komfortable und effiziente Gartenpflege- Privater und exklusiver Zugang zum Garten über den Innenhof

Einbaumöbel, Einbauküche, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank

StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021Sonstiges/Wohnen: EinliegerwohnungBezugnach Vereinbarung