Bungalow mit zusätzlichen ca. 34m² ausgebauten Dachgeschoss

Schulzendorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg, liegt nur wenige Kilometer südöstlich von Berlin und vereint ländliches Wohnen mit der Nähe zur Metropole. Diese attraktive Lage macht Schulzendorf zu einem begehrten Wohnort, der sowohl Ruhe als auch urbanes Leben bietet. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Über die Bundesstraße B96 ist die Gemeinde gut an das überregionale Straßennetz angebunden, und die Autobahn A10, der Berliner Ring, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dadurch ist eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zur Berliner Innenstadt gewährleistet. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S46, für eine bequeme Anbindung nach Berlin und in die Nachbargemeinden. Die Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten regelmäßige Verbindungen. Die Infrastruktur in Schulzendorf ist umfassend. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden, was eine gute Betreuung und Ausbildung der Kinder sichert. Darüber hinaus tragen zahlreiche Freizeitangebote, wie Sportvereine, Spielplätze und Parks, zur hohen Lebensqualität bei. Ein weiteres Highlight von Schulzendorf ist die naturnahe Umgebung. Die angrenzenden Wälder, Seen und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Zeuthener See und die umliegenden Naturschutzgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Schulzendorf bei Berlin die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden urbanen Anbindung verbindet. Die attraktive Lage, die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung machen die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Ruhe der Natur genießen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer Großstadt nutzen.

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1933 errichteter Bungalow, der im Laufe der Jahre ausgebaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und bietet insgesamt vier Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Eine zusätzliche Besonderheit stellt das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 34 m² dar. Dieses eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als zusätzlicher Rückzugsbereich, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gäste-/Schlafbereich genutzt werden. Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 55 m² stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Werkstatt, Hobbybereich, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Hausrat und Gartenzubehör – hier steht ausreichend zusätzlicher Platz zur Verfügung. Ein Badezimmer ist im Haus vorhanden. Durch die bereits erfolgte Sanierung im Jahr 1993 bietet das Gebäude eine gute Basis für eine individuelle Weiterentwicklung und persönliche Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist zweifellos das ca. 1.007 m² große Grundstück. Das großzügige Areal bietet viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob weitläufiger Garten, Spiel- und Freizeitfläche, Rückzugsort im Grünen oder individuelle Nutzungsideen – hier lässt sich ein persönliches Zuhause mit viel Platz und Privatsphäre schaffen. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: BrandenburgBezugNach Vereinbarung