Altbauwohnung mit Balkon zum Innenhof in Böhmisch-Rixdorf

Rund um den Neuköllner Richardplatz entfaltet sich das historische Böhmisch-Rixdorf, entstanden aus einer Siedlung böhmischer Religionsflüchtlinge, die auf ein spätmittelalterliches Dorf zurückgeht. So findet sich anstatt der imposanten Gründerzeitbebauung eine dörfliche Struktur mit Kopfsteinpflastergassen, alten Gehöften und historischer Bausubstanz wie die um 1400 errichtete Bethlehemskirche und die 1797 erbaute Schmiede auf dem Anger sowie das Denkmalensemble in der Kirchgasse mit blühenden Vorgärten. Im Kontrast zum unmittelbaren Umfeld an der Sonnenallee und der Karl-Marx-Straße präsentiert sich die Nachbarschaft ruhig und unaufgeregt: Spaziergänge im idyllischen Comenius-Garten und Feierabende im Biergarten Zosse prägen das Kiezleben. Daneben findet sich anspruchsvolle Gastronomie: Das Sternerestaurant Hallmann & Klee serviert regionale deutsche Gerichte, das Café Sfera bietet üppigen veganen Brunch und die Bar Herr Lindemann kreiert außergewöhnliche Drinks auf Kräuterbasis. Der Richardplatz selbst fungiert als Mittelpunkt der Nachbarschaft, auf dem im Winter der Rixdorfer Weihnachtsmarkt den Anger im Licht historischer Gaslaternen erstrahlen lässt. Die Anbindung ist hervorragend: Über die U-Bahnhöfe Karl-Marx-Straße und Rathaus Neukölln sowie den S-Bahnhof Sonnenallee besteht direkter Anschluss an die Linie U7 und die Ringbahn. Dadurch sind die angrenzenden Kieze in Kreuzberg und Treptow ebenso schnell erreicht wie der Flughafen BER via Ostkreuz oder über die nahe Auffahrt zur A100.

Gelegen zwischen Richardplatz und Ringbahn bietet diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof Altbauqualitäten wie hohe Decken und einen aufgearbeiteten Dielenboden. Die tagesbelichtete Küche verfügt zudem über einen praktischen Vorratsraum.• Aufgearbeiteter originaler Dielenboden• Deckenhöhe bis ca. 3,10 m• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen• Vollausgestattete Einbauküche• Tagesbelichtetes Bad mit Regendusche und Handtuchheizkörper• Balkon mit Südwestausrichtung• Kassettentüren mit historischen Beschlägen• Vorratsraum• Glasfaseranschluss vorhanden• Kellerabteil• Fahrradstellplätze im Innenhof

Einbauküche

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2014Bezugnach Vereinbarung