Sonniges City-Apartment mit Terrasse in bester Mitte-Lage

Die Eigentumswohnung befi ndet sich in exklusiver Lage im renommierten „Checkpoint Plaza“ in der Krausenstraße – im Herzen der Berliner Hauptstadt, genauer im historischen und lebendigen Bezirk Berlin-Mitte. Diese zentrale Adresse verbindet auf ideale Weise urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung. Nur wenige Schritte entfernt liegt der weltberühmte Checkpoint Charlie, einer der markantesten Erinnerungsorte der Berliner Geschichte. Ebenso befi nden sich in unmittelbarer Nähe zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Gendarmenmarkt, das Brandenburger Tor, die Friedrichstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Humboldt Forum und die Museumsinsel. Dank der exzellenten Infrastruktur ist die Anbindung an den öff entlichen Nahverkehr optimal: U-Bahn-Stationen wie Stadtmitte (U2, U6) und Kochstraße (U6) sind fußläufi g schnell erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus exklusiven Wohnimmobilien, hochwertigen Bürokomplexen, eleganten Boutiquen, Galerien sowie einer vielfältigen Gastronomie – von internationalen Restaurants bis hin zu stilvollen Cafés. Der Checkpoint Plaza selbst ist ein moderner Gebäudekomplex mit gepfl egten Außenanlagen, durchdachter Architektur und hoher Aufenthaltsqualität. Die Lage vereint das pulsierende Stadtleben mit einem hohen Maß an Komfort und Privatsphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im beliebten „Checkpoint Plaza“ bietet auf ca. 46 m² modernen Wohnkomfort. Diesonnige Südwest-Terrasse, helle Laminatböden und doppelt verglaste Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Zur Ausstattung gehören ein modernes Duschbad mit Handtuchwärmer, eine Einbauküche und ein separatesAnkleidezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum im Dachgeschoss, Fahrradkeller und Doorman-Service ergänzendas Angebot.• Laminatboden• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen• Deckenhöhe ca. 2,50 m• Einbauküche• Duschbad mit Handtuchwärmer• Ankleide• Terrasse mit Süd-Ausrichtung• Abstellraum im Dachgeschoss• Fahrradkeller• Concierge-Service

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.Hinweise:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 7 EtagenBezugnach Vereinbarung