Modernisierte 4-Zimmerwohnung im gepflegten Altbau!

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage im südlichen Teil des Berliner Bezirks Neukölln. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Geschäfte des täglichen Lebens, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar. Auch für Familien bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Köllnische Heide und Sonnenallee befinden sich in komfortabler Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die A100 ist mit dem Auto schnell erreichbar.Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Balance zwischen urbaner Infrastruktur und wohnlicher Atmosphäre. Die nahegelegenen Wege und Grünbereiche laden zu Spaziergängen ein. Über die Verbindung zur Sonnenallee sind zudem weitere Teile Neuköllns und die angrenzenden Kieze schnell erreichbar.Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, vielseitiger Infrastruktur und einem gewachsenen Wohnumfeld macht die Lage insbesondere für Familien, Paare und Berufstätige mit Homeoffice zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Diese in den letzten Jahren mehrfach modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Hier wurden ehemals zwei separate Wohnungen zusammengelegt. Daraus resultiert eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung mit genügend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.Der Mittelpunkt des Zuhauses ist der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Eine abgehängte Decke mit integrierter indirekter Beleuchtung setzt dabei stilvolle Akzente und schafft eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre. Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung: ob als Schlaf- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder separates Arbeitszimmer. Damit lässt sich die Wohnung optimal an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Bedürfnisse anpassen.Die separate Einbauküche aus 2019 ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen. Ein Gäste WC sowie das 2020 modernisierte Badezimmer mit bodentiefer Dusche runden das Angebot gelungen ab.Die gepflegte Wohnanlage und das angenehme Wohnumfeld unterstreichen den tollen Charakter der Immobilie. Zwei eigene Kellerabteile bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das praktische Raumangebot der Wohnung.

Einbauküche, Arbeitszimmer, Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung!