Kernsaniertes Landhaus mit drei Wohneinheiten in idyllischer Naturlage

Das angebotene Objekt liegt in außergewöhnlicher Lage direkt am Groß Behnitzer See, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Havellands. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen eine Atmosphäre, die von Ruhe, Weite und natürlicher Schönheit geprägt ist. Hier lässt sich das Leben inmitten der Natur genießen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Groß Behnitz gehört zur Gemeinde Nauen und ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen. Spaziergänge am Wasser, ausgedehnte Fahrradtouren und erholsame Stunden in der Natur gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag. Gleichzeitig bietet das nahegelegene Nauen eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. Auch Potsdam und Berlin sind mit dem Auto gut erreichbar und eröffnen eine große Auswahl an kulturellen, gastronomischen und urbanen Angeboten. So verbindet diese besondere Lage die unmittelbare Nähe zur Natur mit der Möglichkeit, die Vorzüge der Hauptstadtregion bequem zu erreichen: ein Rückzugsort für alle, die Privatsphäre, Landschaft und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Dieses vielseitige, kernsanierte Landhaus verbindet naturnahes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre. Drei separat nutzbare Wohneinheiten, eine Terrasse und die ruhige Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Familienkonzepte oder individuelles Wohnen.- Drei separat nutzbare Wohneinheiten: zwei im EG, eine im OG- Holz- und Fliesenboden- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen- Bad mit Dusche in jeder Wohneinheit- Klimaanlage- Sauna im OG- Glasfaseranschluss- Terrasse direkt am Haus- Gemütlicher Garten mit Brunnen- Hohe Privatsphäre in ruhiger Naturlage

Provisionshinweis2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.StichworteGesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2023BezugNach Vereinbarung