Exklusive Wohnung in repräsentativer Stadtvilla in Bestlage Grunewald

Die Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins, im Stadtteil Grunewald. Diese Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Villen, großzügigen Grundstücke und eine ruhige, grüne Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Grunewald ist ein Stadtteil, der sich durch seine gehobene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen und eine hervorragende Lebensqualität auszeichnet. Die Nähe zum Grunewaldsee und dem Forst Grunewald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren in einer idyllischen Naturkulisse. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und renommierte Bildungseinrichtungen, darunter internationale Schulen, sind bequem erreichbar. Die nahegelegene S-Bahn-Station Grunewald gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und den Kurfürstendamm, Berlins berühmte Einkaufsmeile. Darüber hinaus zeichnet sich die Gegend durch eine ruhige und sichere Wohnumgebung aus, die durch gepflegte Straßen, historische Bauten und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist. Hier genießen Sie das Leben in einer der schönsten und exklusivsten Wohngegenden Berlins, die sowohl durch ihre Naturverbundenheit als auch durch ihre Nähe zum pulsierenden Stadtleben besticht.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Zuhause für Familien oder Personen, die etwas Besonderes suchen. Das ursprüngliche Raumkonzept wurde intelligent optimiert: Der ehemalige Master-Bedroom wurde in zwei gleich große, lichtdurchflutete Kinderzimmer unterteilt, sodass heute insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung stehen. Ein weiteres großes Plus: Die gesamte Wohnung, inklusive Garage ist stufenlos zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der repräsentative, offene Wohn- und Essbereich, der durch eine Deckenhöhe von 2,90 m ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Die angrenzende, überdachte Süd-West-Terrasse mit ca. 14 m² erweitert den Wohnraum elegant ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Gebäude selbst beherbergt lediglich sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert. Der Dachausbau im Jahr 2021 sowie die solide Instandhaltung unterstreichen den Werterhalt dieser Immobilie. - Maßgefertigte Häcker-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten- Zwei moderne, ebenerdige Bäder mit Duravit-Objekten, Zucchetti-Armaturen, ebenerdigen Duschen, sowie einer Badewanne im Masterbad- Fußbodenheizung in allen Räumen und Bädern- Luxuriöses skandinavisches Eichenparkett in perfektem Zustand. - Maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke - Aluminium-Fensterläden als außenliegender Sonnenschutz- Moderne Hörmann-Toranlage und Brandschutztüren in der Tiefgarage - Tiefgaragenstellplatz- Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum runden dieses seltene Angebot ab- Die Wohnung wird nach Absprache bezugsfrei.

Einbauschränke, Einbauküche, Abstellkammer, Blick ins Grüne

StichworteGesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2020BezugNach Absprache