Wohnen im Grünen nahe MüggelseeModern | Kernsaniert | rund 220 m² auf 4 Ebenen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schöneiche bei Berlin – einer gefragten Wohngegend am östlichen Stadtrand der Hauptstadt, die für ihre grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung macht diesen Standort besonders interessant: Über die nahegelegene Straßenbahnlinie 88 erreichen Sie bequem Berlin-Friedrichshagen mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch die Berliner Innenstadt sowie die Autobahn A10 sind gut erreichbar.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, die den Alltag komfortabel gestalten.Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu beliebten Naherholungsgebieten wie dem Müggelsee, dem Berliner Stadtforst sowie weitläufigen Spazier- und Radwegen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür.Die Lage an der Friedrichshagener Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit, während sich der Gartenbereich angenehm ruhig und geschützt präsentiert – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Willkommen in diesem stilvoll kernsanierten Einfamilienhaus in Schöneiche bei Berlin, das modernes Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 980 m² bietet diese Immobilie viel Raum zur Entfaltung – ideal für Familien, Paare oder alle, die Ruhe und Qualität schätzen.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 220 m², wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Raumgefühl entstehen.Im Zuge der umfassenden Sanierung im Jahr 2018 wurde die Immobilie auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Helle, offen gestaltete Räume im Erdgeschoss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fußbodenheizung, hochwertigen Materialien und einem stilvollen Kamin, sorgt für Komfort und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.Die offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten – ein idealer Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss erwarten Sie ruhige und gut geschnittene Räume mit hochwertigem Eichenboden sowie ein modernes Badezimmer mit geschmackvoller Ausstattung. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich.Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Neben weiteren Räumen steht hier auch ein hochwertig ausgestatteter Bereich zur Verfügung, der sich ideal für Fitness, Gäste oder individuelle Rückzugsorte eignet.Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel und Gestaltungsmöglichkeiten – besonders in den wärmeren Monaten entfaltet das Grundstück seinen besonderen Reiz.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze.

Möbiliert, Einbauschränke, Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 82,00 m², Gesamtfläche: 219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2018BezugNach Vereinbarung