Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit großem Garten im Rixdorfkiez

Willkommen in Rixdorf – einem Ort, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu ticken scheint und die Berliner Geschichte an jeder Straßenecke spürbar bleibt. Das Viertel rund um den Böhmischen Platz und den Richardplatz besticht durch seinen dörflichen Charakter und eine unvergleichliche Authentizität, die heute eine harmonische Mischung aus jungen Familien, Kreativen und alteingesessenen Berlinern anzieht. Direkt vor Ihrer Haustür lädt ein gemütliches Café zum morgendlichen Verweilen ein und unterstreicht das entspannte Kiezgefühl. Die Lage bietet eine perfekte Symbiose aus idyllischer Ruhe und urbaner Dynamik. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Sonnenallee. Die Sonnenallee selbst, die bereits im späten 19. Jahrhundert als prachtvolle Allee angelegt wurde, dient heute als pulsierende Lebensader mit einer Vielfalt an kulinarischen Hotspots und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Über den S-Bahnhof Sonnenallee (S41 / S42) erreichen Sie zügig alle Teile der Stadt. Wer den Ausgleich im Grünen sucht, findet im nahegelegenen Körnerpark oder auf dem weitläufigen Tempelhofer Feld ideale Orte für Sport und Entspannung. Rixdorf bewahrt sich seinen Charme als eine „Insel“ in der Metropole und bietet eine Lebensqualität, die in Berlin ihresgleichen sucht.

Im Herzen des beliebten Rixdorfkiezes präsentiert sich diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit stilvoll aufbereiteten Altbaudetails und zeitgemäßem Wohnkomfort. Der rund 100 m² große Garten schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort im urbanen Umfeld.• Historische Dielen in allen Räumen, Fliesen im Bad• Doppelt verglaste Doppelkastenfenster mit Holz sowie mit Kunststoffrahmen• Klassische Altbauelemente wie Stuck, Flügeltür, Bleiglasfenster, Kassettentüren mit Glaseinsätzen und Messingbeschlägen• Moderne Einbauküche in separatem Raum mit Essbereich und Zugang zum Garten• Tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Fußbodenheizung• Deckenhöhe ca. 3,50 m• Wertvoller, funktionstüchtiger und sehr dekorativer Kamin von ca. 1880 im Wohnzimmer• Wintergarten als Arbeitszimmer nutzbar• Gepflegter privater Garten ca. 100 m

Einbauküche

StichworteNord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2018Bezugnach Vereinbarung