LUXURY LIVING - Villa Bernadotte

Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in einer der begehrtesten Adressen im eleganten Grunewald-Viertel von Berlin. Die exklusive Lage bietet die perfekte Umgebung für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe und Privatsphäre schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt verzichten zu wollen.Die Infrastruktur in Grunewald ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und erstklassige medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung in die Stadt sind ideal, so erreicht man in nur wenigen Minuten den pulsierenden Kurfürstendamm. Der Flughafen Berlin-Brandenburg liegt nur etwa 30 Minuten entfernt, was internationale Reisen bequem macht. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren im nahegelegenen Grunewald, einem der größten Waldgebiete Berlins, oder entspannen Sie an der malerischen Grunewalder Seenkette. Gleich zwei renommierte Tennis-Club befinden sich fußläufig in der Nähe. Am beliebten "Roseneck" heißt es "sehen und gesehen werden". Wohnen in Grunewald bedeutet Nähe zur Natur sowie Eleganz und Komfort eines gehobenen Stadtteils bei unmittelbarer Nähe zu den City-Zentren der Hauptstadt.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz und Raffinesse. Das architektonisch markante Gebäude, Baujahr 2020, erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 556 qm auf vier Etagen, die mit einem Aufzug verbunden sind. Acht großzügige Zimmern, davon vier luxuriöse Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für eine Familie oder ein Paar mit großem Raumbedarf. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en-suite sowie einen hochwertig ausgestatteten eigenen Ankleidebereich!Besonders hervorzuheben ist das markante, spiralförmige Treppenhaus im Herzen des Gebäudes. Ein Kamin sorgt für eine behagliche und einladende Stimmung, bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen wird durch gleich zwei großzügige Terrassen und einen sensationellen Garten vervollständigt. Besondere Merkmale dieses Anwesens sind die erstklassige technische Ausstattung und die hochwertigen Materialien, die keine Wünsche offenlassen. Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer zeigen wir nur eine eingeschränkte Auswahl an Bildern der Innenräume. Bitte überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlich geführten Besichtigung von der hohen Qualität des Angebotes.• Neubau-Villa 2020 mit erlesener Architektur • erfüllt stilistisch und technisch höchste Ansprüche• top-Zustand• Aufzug über alle vier Etagen• eindrucksvoller Wohnraum mit Kamin• Küche von V-Zug• 4 Schlafzimmer mit en-suite Bädern und jeweils eigener Ankleide (sehr hochwertige Tischlerarbeiten)• zusätzlicher "family-room" im Obergeschoss• Penthouse-Bereich im DG mit umlaufender Terrasse, Sauna• Wellness-Bereich mit Sauna im Untergeschoss• KNX Smart-Home Steuerung und Alarmanlage• 2 Garagen (eine davon für kleinere PkW)• landschaftsgärtnerisch erlesen angelegter Garten (Bewässerung)• Gasheizung + Wärmepumpe, Klimaanlage und Kühlung

Einbauküche, Einbaumöbel, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteNutzfläche: 171,00 m², Gesamtfläche: 556,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 734,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen