Viel Platz, viel Garten, viel Zuhause

Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein angenehmes, überwiegend ruhiges Umfeld, ideal für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnatmosphäre verbinden möchten. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Lebens. Auch Schulen, Kindertagesstätten und weitere Angebote für Familien sind in Mariendorf gut erreichbar. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus gepflegten Wohnhäusern, begrünten Straßen und gewachsenen Wohnquartieren geprägt.Für die Freizeitgestaltung bieten sich die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Süden Berlins an. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Verkehrsanbindung: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die angrenzenden südlichen Stadtteile und das Berliner Umland bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die individuelle Mobilität und ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets.Mariendorf verbindet damit auf angenehme Weise ruhiges Wohnen, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zu den vielfältigen Angeboten der Hauptstadt: eine attraktive Wohnlage für Familien!

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche, einem außergewöhnlich großen, ideell geteilten Grundstück und einer gelungenen Kombination aus klassischer Massivbauweise und bereits erfolgten Modernisierungen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnbereich sowie dem 2013 ausgebauten Dachgeschoss bietet diese idyllisch gelegende Immobilie viel Raum für individuelle Wohnkonzepte.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und in den weitläufigen Garten, der durch die außergewöhnliche Grundstücksgröße vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weitere Zimmer im Obergeschoss und im ausgebauten Dachgeschoss eignen sich ideal für eine Familie oder Paare mit Platzbedarf. Ein Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist von einem der Zimmer im Obergchoss betretbar.Auch im Bereich der Modernisierungen wurde bereits in wesentliche Bestandteile der Immobilie investiert. Das Dach wurde 2013 gedämmt und energetisch verbessert. Küche und Bäder wurden 2005 modernisiert; einzelne Bereiche des Bades sowie Teile der Elektrik wurden darüber hinaus 2013 erneuert.Zusätzlichen Stauraum und noch mehr Platz bietet der rund 50 m² große Vollkeller. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über eine vorhandene Ölheizung. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am Haus.Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, fünf Zimmern, zwei Bädern, Kamin, Terrasse, Garage und dem außergewöhnlich großen Grundstück macht dieses Reihenendhaus zu einer Immobilie mit viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnideen!

StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 45,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2013Bezugnach Vereinbarung!