Villa-Atelier mit Penthouse Charakter: Ein individuelles Zuhause mit 3 Zimmer Option und separatem Hobbyraum

Ruhig wohnen, gut angebunden:Neuenhagen bei Berlin steht für ein grünes, gewachsenes Wohnumfeld und die angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Hauptstadt. Die Wohnlage bietet Ruhe und eine etablierte Infrastruktur, während Berlin zugleich schnell und unkompliziert erreichbar ist.Der S-Bahnhof Neuenhagen mit Anschluss an die S5 ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und ergänzt die Anbindung im direkten Umfeld. Mit dem Auto sind die B1/B5 in etwa 5 Minuten und die A10 in rund 10 Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Versorgung im Alltag. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch viel Grün und einen gewachsenen, angenehm ruhigen Charakter.Eine Lage, die beides verbindet: entspanntes Wohnen im Grünen und kurze Wege in die Berliner City und das umliegende Verkehrsnetz.

Manche Immobilien werden über ihre Quadratmeter definiert. Andere über das Lebensgefühl, das sie vermitteln.Dieses besondere Domizil im Dachgeschoss einer gepflegten Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Als einzige Wohnung auf dieser Etage bietet es ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und eine ganz eigene Wohnatmosphäre. Sichtbare Holzbalken und die charaktervolle Architektur des Dachgeschosses verleihen den Räumen einen individuellen, fast atelierartigen Charakter. Persönlich, ruhig und mit viel Raum für eigene Ideen.Die Wohnung ist aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung konzipiert. Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Raumkonzept unkompliziert um ein drittes Zimmer zu erweitern. Die Voraussetzungen dafür sind bereits geschaffen: Fenster, Tür und Heizkörper für den zusätzlichen Raum sind vorhanden. So lässt sich die Wohnung flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Vom großzügigen Zwei-Zimmer-Domizil bis hin zur individuellen Drei-Zimmer-Lösung.Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige zusätzliche Nutzflächen sowie einen separaten Hobbyraum direkt neben der Wohnung. Ob Atelier, Arbeitsbereich, Rückzugsort oder persönlicher Kreativraum. Hier entstehen Möglichkeiten, die über die klassische Wohnfläche hinausgehen.Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne, erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für eine ruhige Auszeit im Freien. Gemeinsam mit der besonderen Dachgeschossarchitektur entsteht ein Zuhause, das nicht auf repräsentative Größe setzt, sondern auf Charakter, Individualität und eine besondere Atmosphäre.- Dachgeschosswohnung, einzige Wohneinheit auf dieser Etage- Unkomplizierte Erweiterungsmöglichkeit auf 3 Zimmer- Offene Einbauküche- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer- Südwestlich ausgerichteter Balkon- Separater, abschließbarer Hobbyraum auf derselben Etage- Großzügiger Gemeinschaftsgarten- Eigener Stellplatz auf dem Grundstück- Bezugsfrei

Einbauküche

StichworteStellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,44 m², Gesamtfläche: 73,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,47 m², Bundesland: Brandenburg