Vermietete Kapitalanlage im beliebten Berlin-Rudow

Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Rudow (Bezirk Neukölln). Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer nachgefragten Wohngegend mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in der Nachbarschaft und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum U-Bahnhof Rudow (U7), von dem aus die Berliner Innenstadt bequem erreichbar ist. Zudem ermöglicht die Nähe zu den Bundesstraßen sowie zur Autobahn A113 eine zügige Anbindung an das Berliner Stadtzentrum, den Flughafen Berlin Brandenburg (BER) sowie das Umland.Rudow zeichnet sich durch seinen hohen Wohn- und Freizeitwert aus. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Der historische Ortskern Alt-Rudow mit seiner Dorfkirche und den umliegenden Grünanlagen verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charme.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bestandsimmobilie mit langfristigem Potenzial legen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 313,64 € Nettokaltmiete monatlich. Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen und mit Parkett ausgelegten Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon, der den Wohnraum um eine angenehme Freifläche ergänzt. Das Badezimmer ist gefliest, tagesbelichtet und verfügt über eine Dusche.Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird auch im vermieteten Zustand verkauft. Der bestehende Mietvertrag wird im Rahmen des Verkaufs übernommen. Der derzeitige Mieter wohnt schon länger in der Wohnung. Die gesamte Wohnanlage vermittelt einen ordentlichen und sauberen Gesamteindruck. Die gepflegten gemeinschaftlichen Bereiche und das angenehme Umfeld runden das positive Gesamtbild ab.Für Kapitalanleger bietet sich hier die Möglichkeit, eine kompakte und bereits vermietete Eigentumswohnung in einem gepflegten Umfeld zu erwerben. Die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße, Balkon, bestehendem Mietverhältnis und einer gepflegten Wohnanlage macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit Potenzial und Zukunft.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 EtagenBezugWohnung zur Zeit vermietet