Ihr eigenes Paradies über Potsdams Dächern – Offenes Wohnkonzept mit Dachterrasse

Die Eigentumswohnung liegt in Potsdam-West, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt, ruhig eingebettet in einer charmanten Seitenstraße und nur wenige Gehminuten vom idyllischen Park Sanssouci entfernt. Ideal zum Joggen, Spaziergänge mit dem Hund oder Spaziergänge durch den Park. Die Nachbarschaft ist geprägt von prachtvollen Altbauten, liebevoll gepflegten Vorgärten und einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Havelufer sowie die lebendige Potsdamer Innenstadt mit all ihren kulturellen Highlights. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten, Bäckereien und Cafés über Restaurants bis hin zu Schulen, Kitas, Ärzten und Apotheken, befinden sich in komfortabler, unmittelbarer Nähe. Trotz der ruhigen, grünen Wohnlage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Bus- und Tramhaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden Sie optimal mit der Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Von dort gelangen Sie in rund 25 Minuten nach Berlin-Charlottenburg, während die Berliner Innenstadt auch mit dem Auto in nur etwa 30 Minuten bequem über die A115 erreichbar ist.

Suchen Sie das Besondere? Diese charmante 3-Zimmer-Dachwohnung, mit offenem Wohnkonzept, in begehrter Lage von Potsdam West ist eine absolute Rarität. Sie verbindet den historischen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1895 harmonisch mit dem zeitgemäßen, hellen Ambiente eines Dachausbaus von 2010. Ein gemütliches Zuhause mit Charakter.Hinweis zur Flächenangabe:Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 159 m². Die Wohnfläche von ca. 125 m² setzt sich aus ca. 95 m² Wohninnenraumfläche, der zu 50 % angerechneten Terrasse (ca. 28 m²) sowie dem zu 25 % angerechneten Balkon (ca. 2 m²) zusammen.- Eichenparkettboden in allen Räumen- Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen und Regensensor- Deckenhöhe ca. 2,60 m - Offene Wohnküche- Bad mit Wanne und Dusche- Gäste-WC- HWR mit großem Einbauschrank- 8 m² Balkon mit Nordwestausrichtung- 56 m² Dachterrasse mit Südwestausrichtung- Klimatisiertes, geräumiges Terrassenhaus (Home-Office oder Atelier)- Solarbetriebene Split-Klimaanlage mit Innenraumreinigung- Großes, trockenes Kellerabteil- Gemeinschaftsgarten

Einbauküche, Split Klimaanlage

StichworteWest-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2022Bezugnach Absprache