Familienwohnung in Premiumlage am Wasserturm

Im Herzen von Prenzlauer Berg – einem der beliebtesten und lebendigsten Stadtteile Berlins liegt diese stilvolle Immobilie. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Familienfreundlichkeit aus: Zahlreiche Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen gewährleisten eine hervorragende Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur für Kinder jeden Alters. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mit verschiedenen U- und S-Bahnlinien sowie Busverbindungen – erreichen Sie schnell und unkompliziert das Berliner Stadtzentrum sowie weitere Bezirke. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. Einladende Cafés, charmante Restaurants und kulinarische Vielfalt prägen das Umfeld und laden dazu ein, das lebendige Kiezleben in vollen Zügen zu genießen. Erholungsuchende finden im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain und weiteren Grünanlagen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, für entspannte Spaziergänge oder unbeschwerte Stunden mit der Familie im Freien.

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Liebhaber klassischer Berliner Altbauarchitektur, die ein stilvolles Wohnambiente in urbaner, zentraler Lage wertschätzen.- Stilvoller Altbau in dem größten zusammenhängenden Bauensemble aus der Gründerzeit- Parkettboden in den Wohnräumen, Flur und Küche- Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen- Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten- Tageslichtbad mit Wanne, Rainshower und Doppelwaschbecken von Allia- Gäste-WC- Liftlanding ermöglicht den diskreten, unmittelbaren Zugang über den Aufzug in die Wohnung - Balkon mit Ostausrichtung und Blick auf den ruhigen Innenhof- Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof- Separates Kellerabteil für praktischen Stauraum- Verkehrsberuhigte Lage im Kollwitzkiez

Einbauschränke, Einbauküche, Arbeitszimmer

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.StichworteNord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021Bezugab sofort