Historische Eleganz mit außergewöhnlichem Potenzial

Der Ortsteil Dahlem, der den Campus der Freien Universität Berlin beherbergt und Wissenschaftsstandort mit international bedeutenden Einrichtungen ist, gehört heute zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage. Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem auch über eine hervorragende Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im fußläufig erreichbaren Umfeld vorhanden. Die Berliner Innenstadt sowie den Flughafen BER und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Anbindung an die “Preußische Kulturhauptstadt“ Potsdam und das Berliner Umland ist hervorragend.

Eine besondere Adresse. Ein außergewöhnliches Stück Berliner Baugeschichte. Mit der Clayallee 88 präsentiert sich ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Anwesen in begehrter Dahlemer Lage. Die charaktervolle Architektur, großzügigen Proportionen und stilprägenden Details verleihen der Villa eine außergewöhnliche Präsenz und zeitlose Eleganz. Das Anwesen bedarf einer vollständigen Sanierung und eröffnet damit eine seltene Möglichkeit, die historische Substanz behutsam weiterzuentwickeln und ein individuelles Zuhause auf höchstem Niveau zu schaffen. Der besondere Reiz liegt in der Verbindung von denkmalgeschützter Architektur, großzügigem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten einer umfassenden Sanierung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert für Käufer mit Vision, Anspruch und Sinn für das Außergewöhnliche.- 20-iger Jahre Klassiker- Parkähnlicher Garten- Stellmöglichkeit für mehrere PKW- Hohe Decken- Großes Raumangebot- Diverse Gestaltungsmöglichkeiten- Voll Unterkellert

Provisionshinweis2.68 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,68 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 EtagenBezugnach Vereinbarung