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Cockpit Immobilie

Kiezleben trifft entspannte Ruhe: Gartenhauslage im Herzen Moabits

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

51 m²

Zimmer

2

Adresse

10555 Berlin

Engel & Völkers DACH GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
398 €
Anmerkung zur Provision
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Nettokaltmiete
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Lage

Straße nicht freigegeben

10555 Berlin

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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moabit, einem lebendigen Berliner Stadtteil mit gewachsener Kiezstruktur und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote…
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moabit, einem lebendigen Berliner Stadtteil mit gewachsener Kiezstruktur und urbanem Flair. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote prägen das attraktive Wohnumfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Der nahegelegene Westhafenkanal, die Uferbereiche der Spree sowie weitläufige Grünanlagen laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Auch der Große Tiergarten ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine der schönsten innerstädtischen Grünflächen Berlins. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die Vorzüge dieses Standorts ab. Die U-Bahnstation Birkenstraße (U9) sowie der S- und U-Bahnhof Westhafen (S41, S42, U9) ermöglichen eine schnelle und komfortable Verbindung in die Berliner City und zu weiteren zentralen Stadtteilen. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie die gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.

Objektbeschreibung

Mit ihren stilvollen Altbaudetails und der ruhigen Gartenhauslage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen idealen Rückzugsort im Herzen von Moabit. Eine gelungene Kombination aus Charakter und Wohnkomfort.- Dielenboden in den Wohnräumen- Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen- De…
Mit ihren stilvollen Altbaudetails und der ruhigen Gartenhauslage bietet diese 2-Zimmer-Wohnung einen idealen Rückzugsort im Herzen von Moabit. Eine gelungene Kombination aus Charakter und Wohnkomfort.- Dielenboden in den Wohnräumen- Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen- Deckenhöhe ca. 3 m- Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern- Einbauküche mit elekrischen Geräten- Hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche- Separates Kellerabteil- Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Keller
Einbauküche
Einbauküche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F13-845-297 | SIP-ID: 26BC8JYFJG9K

PLZ
10555
Ort
Berlin
Wohnfläche
51 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2017
Boden
Dielen, Fliesen, Granit
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
E
Ausstellungsdatum des Energieausweises
22.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
132.6 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017Bezugab sofort
StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017Bezugab sofort

Anbieterinformationen

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Engel & Völkers DACH GmbH

Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin

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