Rarität in der Nauener Vorstadt – Haus-im-Haus mit Privatgarten

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nauener Vorstadt, einer der charmantesten und gefragtesten Wohnlagen Potsdams. Nur wenige Schritte entfernt liegt der von Friedrich Wilhelm II. angelegte Schlosspark Neuer Garten mit dem Marmorpalais und dem Schloss Cecilienhof – eine der schönsten Parkanlagen der Stadt und ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Das Straßenbild ist geprägt von repräsentativen Bürgerhäusern aus dem späten 19. Jahrhundert, die dem Quartier einen eleganten und historischen Charakter verleihen. Die Infrastruktur ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Potsdamer Innenstadt mit dem Holländischen Viertel und der beliebten Brandenburger Straße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem die Russische Kolonie Alexandrowka (UNESCO-Welterbe). Der nahegelegene Heilige See lädt zu Spaziergängen ein und bietet eine besondere Möglichkeit, den Tag in naturnaher Umgebung zu beginnen. Die nächste Badestelle des Sees ist bequem in ca. 5 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Haus-im-Haus-Konzept vereint die Großzügigkeit eines eigenen Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung. Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, Dielenböden und hohe Decken verleihen den Räumen einen besonderen historischen Charme. Der ca. 447 m² große Gartenanteil als Sondernutzungsrecht bietet eine seltene grüne Rückzugsoase in der begehrten Nauener Vorstadt. Die fußläufige Nähe zum Heiligen See rundet dieses besondere Wohnangebot ideal ab.- Dielen- und Fliesenboden- Doppelkastenfenster mit Holzrahmen, z.T. mit historischen Details- Bad mit Wanne und Dusche im OG- Bad mit Dusche im DG- Zwei Gäste-WCs, eines im Hochparterre, eines im DG- Kaminanschlüsse vorhanden- Balkon im OG- Garten mit Sondernutzungsrecht (ca. 447 m²)- Weitere Gartenfläche (ca. 485 m²) zur Alleinnutzung optional erwerbbar - Bis zu zwei Pkw-Stellplätze optional erwerbbar für jeweils 26.000 €- Optional erwerbbare Einliegerwohnung im Souterrain direkt unter der Wohnung (ca. 48 m²)

Blick ins Grüne

StichworteSüd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,65 m², Gartenfläche: 447,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2019BezugKurzfristig