Moderne 2-Zimmer Wohnung in historischem Altbauensemble

Nur einen Steinwurf vom Schloss Charlottenburg entfernt, neben dem sich historische Parklandschaften mit majestätischer Ruhe entfalten, liegt dieses stilvolle Wohnensemble. Die liebevoll sanierten Altbauten verbinden sich hier mit moderner Architektur zu einem Ort mit besonderem Charme – ruhig, grün und gleichzeitig mitten in der Stadt.Die Umgebung begeistert mit ihrer ruhigen Lage. In wenigen Minuten erreicht man die Technische Universität Berlin und die Universität der Künste. Die exzellente Verkehrsanbindung macht das Leben hier besonders komfortabel – ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Zu Fuß erreicht man die nächste S-Bahn Station Westend in 8 Minuten. Von dort aus ist man in 20 Minuten am Berliner Hauptbahnhof.

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Wohnensemble, das 2016 umfassend saniert und durch moderne Neubauten ergänzt wurde. Der Zugang erfolgt sowohl über den Haupteingang des Hauses als auch direkt über die großzügige Holzterrasse mit Blick in den liebevoll gestalteten, denkmalgeschützten Garten.Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und das harmonisch abgestimmte Interieur schaffen eine Atmosphäre von Privatsphäre und Wohnkomfort – ein ideales Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage. Die Verbindung aus architektonischem Charakter, modernem Wohnstandard und außergewöhnlichen Außenflächen macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.Die Innenwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 60 m². Zusätzlich steht eine ca. 21 m² große Terrasse zur Verfügung. Für die Berechnung der Gesamtwohnfläche wird die Terrasse zur Hälfte (10,59 m²) angerechnet.• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse• Maßgefertigte Einbauküche • Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet• Eichenparkett mit Fußbodenheizung• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner• Video-Gegensprechanlage• Tiefgaragenstellplatz • Separater Kellerraum

Einbauküche, Bewässerungsanlage, Blick ins Grüne

StichworteGesamtfläche: 81,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,17 m², Bundesland: Berlin