PLATZ FÜR MEHR LEBENSQUALITÄT 4 Zimmer – 2 Bäder – Terrasse – TG-Stellplatz

BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜNIm Nordwesten Berlins vereint Tegel alle Vorzüge urbanem Komforts mit naturnaher Lebensqualität. Sowohl die verkehrs- technisch günstige Anbindung zum Zentrum Berlins, als auch die gute Infrastruktur, machen Tegel als Wohnstandort sehr attraktiv.• in unmittelbarer Nähe – Natur und Wasser• Tegeler Forst – Wandern / Radeln / Joggen• Tegeler See – Schwimmen / Segeln / Surfen• Segelhäfen – Yacht-und Segelclubs• Flughafensee – Badestrand• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen• Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek• Cafés und Restaurants in direkter Nähe• diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel• Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm• Fußgängerzone Gorkistraße• Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium• ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin• attraktiv für Pendler – A111 / A100

DIE HUMBOLDT-INSEL – ZUHAUSE AM WASSERIn einzigartiger Lage umfasst das 2017 fertig gestellte Wohnquartier auf der Humboldt-Insel 74 Wohneinheiten in exklusiven Apartments, Stadtvillen und Steg-Doppelhäusern. Ein innovatives Energie- konzept ist mit eigenem Blockheizkraftwerk und Elektromobilität in die moderne Architektur der verschiedenen Haustypen integriert.Die bezugsbereite und barrierefreie Erdgeschosswohnug befindet sich in einer der 4 Stadtvillen. Das Apartment beeindruckt durch eine hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Grundriss.• lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse• drei geräumige Schlafzimmer – Terrassenzugang• zwei moderne Bäder – Villeroy & Boch Keramiken• Deckenhöhe ca. 2,80 m – extra hohen Türen• bodentiefe, dreifach verglaste Holzfenster• Eichenparkett – Fußbodenheizung• elektrische Außenrollläden• praktischer Abstellraum• Video-Türsprechanlage• Glasfaseranschluss• TG-Stellplatz inklusive

Abstellkammer, Blick ins Grüne, Seeblick, verbaute Sicht, Wasserblick

Provisionshinweis2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung derInanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 inKraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung derMaklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beideParteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 2,38% auf den Kaufpreiseinschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist beinotariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe derBruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2024Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugab sofort