Frisch saniert in Ihr neues Zuhause oder als Kapitalanlage – Eigentumswohnung in laufender Sanierung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Norden, im Bereich Schoppershof nahe dem Stadtpark. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit attraktiven Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden und machen den Standort für unterschiedliche Lebenssituationen interessant.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt und weiterer Stadtteile. Der nahe gelegene Stadtpark bietet Platz für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien.Damit bietet die Lage eine ansprechende Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Alltagswegen und Nähe zu Grünflächen.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich aktuell in der Sanierung und bietet Ihnen die Gelegenheit, schon jetzt Ihr zukünftiges Zuhause oder Ihre Kapitalanlage zu sichern.Neben den drei Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine Küche, ein Badezimmer, ein Balkon und einen praktischen Abstellraum. Die Räume bieten Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Im Zuge der laufenden Sanierung wird die Wohnung für ihre zukünftigen Bewohner neu gestaltet. Weitere Informationen zum Umfang der Arbeiten, zur geplanten Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Fertigstellung der Sanierung: voraussichtlich November 2026.Entdecken Sie das Potenzial dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, auch während der Sanierungsphase.

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen. Dies eröffnet flexible Möglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer – etwa die Vermietung beider Einheiten oder die Eigennutzung einer Wohnung bei gleichzeitiger Vermietung der anderen. Auch für Familien, die nah beieinander und dennoch in getrennten Wohnungen leben möchten, bietet diese Konstellation eine interessante Perspektive.

Bei Kauf vor Sanierung können Förderungen beantragt werden. Realisierbare Förderungen: BAFA Förderung für energetische Einzelmaßnahmen, KfW-124