Hochwertiges ZFH im Villenstil - Hier ist Privatsphäre inklusive!

Sie befinden sich in einem gepflegten Wohnquartier von Menden, das durch seine ruhige Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die Mendener Innenstadt mit Einzelhandel, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Erholung bieten die nahegelegene Hönne, weitläufige Grünflächen sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Umgebung. Eine gute Anbindung an die B7 und die regionalen Verkehrsachsen gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets.

Großzügigkeit zeigt sich nicht nur in Quadratmetern, sondern vor allem im Wohngefühl. Genau das erwartet Sie in dieser besonderen Immobilie. Weitläufige Räume, durchdachte Rückzugsbereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem beeindruckend großen Wohn- und Essbereich. Der gemauerte Kamin setzt einen stilvollen Akzent, während der überdachte Balkon den Wohnraum ins Freie erweitert. Die großzügige Küche mit Essplatz verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Eine begehbare Garderobe sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein Rückzugsort mit besonderem Komfort. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en Suite mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und eigener Sauna. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad schaffen viel Platz für Familie und Gäste.

Das Untergeschoss präsentiert sich als separate vollwertige Wohnebene. Der helle Wohn- und Essbereich führt direkt auf die zweite Terrasse und in den Garten. Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne begeistern hier sicher nicht nur uns. Ob Gästebereich, privater Rückzugsort oder Wohnen auf einer Ebene - hier bleiben Sie flexibel.

Auch der Außenbereich unterstreicht den großzügigen Charakter der Immobilie. Eine Doppelgarage inkl. Wallbox und ein Carport bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Sie möchten dieses besondere Haus persönlich kennenlernen? Wir zeigen es Ihnen gern vor Ort!

Erdgeschoss:
- Heller, sehr geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum überdachtem Balkon
- Gemauerter Kamin im Wohnbereich
- Küche mit Essplatz und Außenzugang zur ersten Terrasse
- Gäste-WC mit Urinal
- Schlafzimmer oder Büroraum
- Begehbare Garderobe

Obergeschoss:
- Übergroßer Schlafbereich, mit Bad En-Suite und Ankleide
- Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und Sauna
- Weiteres Bad mit Dusche
- Zwei weitere Schlafzimmer

Untergeschoss:
- Offener, geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten Terrasse und Garten
- Helle Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Bad mit Dusche und Eckwanne
- Gäste-WC
- Heizungsraum bzw. Waschküche
- Vorratsraum

Haus und Außenanlagen:
- PV - Anlage mit Lastmanagement, ca. 10,5 kWp Leistung
- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
- Alarmanlage mit möglicher Aufschaltung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor inkl. Wallbox
- Carport

SonstigesDas war noch nicht alles! Auf unserer Website gibt es noch so viel mehr zu entdecken. Stöbern Sie gemütlich durch unsere vielfältigen Immobilienangebote - wir sind uns sicher, dass das passende Schmuckstück für Sie dabei ist!

Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.

Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 4.20, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00