Top-Wohnungen mit Dachterrasse & Bar - Gewerbeflächen inklusive!

Mitten in Warstein trifft Innenstadtflair auf historischen Charme. Cafés, Boutiquen, Buchhandlung und das stylische "Nordwärts" liegen direkt vor der Tür - und die Alte Kirche St.?Pankratius gleich gegenüber. Ob kurzer Bummel, Kundenbesuch oder spontaner Ausflug ins Grüne: Hier spielt das Leben - zentral, charmant und voller Möglichkeiten.

Willkommen in diesem beeindruckenden Wohn- und Geschäftshaus in der schönen Stadt Warstein, das sowohl Investoren als auch zukünftige Bewohner begeistern wird.

Die Gewerbeeinheiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ladenlokal 1 ist seit über 25 Jahren zuverlässig vermietet und überzeugt mit langlebigen Laminat- und Fliesenböden, einem separaten WC sowie einer praktischen Lagerfläche im Untergeschoss.

Ladenlokal 2, ehemals eine Buchhandlung, wartet auf neue Ideen. Es bietet ebenfalls separate Sanitäranlagen, einen Abstellraum und einen Pausen- und Lagerraum im Obergeschoss.
Ladenlokal 3 besticht durch seine großzügige Schaufensterfront und ist bereit für Ihre Visionen. Auch hier stehen separate WCs und eine Lagerfläche im Obergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnflächen zeichnen sich durch einen hohen Komfort und exquisite Ausstattung aus. Das OG, erreichbar über einen Aufzug, beeindruckt mit einem modernen Bad, einem weiteren Bad mit Dusche und Wanne, einer stilvollen Einbauküche, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer gemütlichen Bar sowie einem Wintergarten mit Kamin. Die Dachterrasse mit Springbrunnen lädt zum Entspannen ein. Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen der Wohnung eine elegante Note.

Weiterhin bietet die Dachgeschosswohnung lichtdurchflutete Räume, eine gut ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse, zwei Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zusätzlichen Raum und Charme.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Wichtig zu wissen: Ursprünglich 1900 erbaut, wurde das Gebäude in den letzten Jahren durch Anbauten erweitert.

Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren einen gemeinsamen Termin vor Ort!

Gewerbeflächen:
Ladenlokal 1:
- Seit 25 Jahren vermietet
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Ein Abstellraum
- Separates WC
- Lagerfläche im UG

Ladenlokal 2:
- Leerstehend ehemals Buchhandlung
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Separates WC
- Ein Abstellraum
- Pausen- und Lagerraum im OG

Ladenlokal 3:
- Leerstehend
- Bodenbeläge aus Teppich, Laminat und Fliesen
- Separates WC und weitere Lagerfläche im OG
- Große, einladende Schaufensterfront

Wohnflächen:
OG-Wohnung:
- Erreichbar mit einem Aufzug
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- Weiteres Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche mit Frühstücksplatz
- Esszimmer mit offenem Wohnbereich
- Gäste-WC
- Zwei Schlafzimmer
- Hauseigene Bar
- Gemütlicher Wintergarten mit Kamin
- Dachterrasse mit Springbrunnen
- Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

DG-Wohnung:
- Heller Wohnbereich
- Einbauküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Modernes Bad mit Dusche
- Weiteres Bad mit Dusche und Wanne
- Zwei Schlafzimmer
- Ausgebauter Spitzboden
- Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat

Haus und Außenanlagen:
- Eine Garage
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1971 und 1998
- 3x Brennwert Gasheizung zwischen 1998 - 2018 und 1x Niedertemperatur Gasheizung aus 1999
- Klimaanlage in der OG-Wohnung

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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 598,64 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.40Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen