Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in Langelsheim

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de-------------------------------------------------------------------------Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Langelsheim bietet viel Platz für Familien, Paare, Homeoffice und Hobbys. Ein großzügiger Grundriss, der gepflegte Garten und eine zeitgemäße Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.Im Erdgeschoss bildet das geräumige Wohnzimmer mit Grundofen den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine Fußbodenheizung in weiten Teilen des Erdgeschosses sorgen für zusätzlichen Komfort.Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein flexibel nutzbarer Raum sowie ein großzügiges Vollbad zur Verfügung. Der ausgebaute Spitzboden bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereich.Eine Doppelgarage mit Wallbox, integrierter Werkstatt und zusätzlichem Stellplatz bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobbys. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher rundet das Angebot ab.Ein vielseitiges Zuhause mit viel Raum für individuelle Wohnideen.

- Einbauküche- Hauswirtschaftsraum- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Gäste WC)- Doppelgarage mit Wallbox- elektrische Außenrollos- PKW-Stellplatz- PV- Anlage (2023) mit 10,2kWp und 10KW Speicher- Grundofen im Wohnzimmer mit 3,61KW- Terrasse mit Markise

Provisionshinweis3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben mit dem Verkäufer einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz abgeschlossen.SonstigesErdgeschoss:- Diele/ Garderobe- Gäste WC/ Dusche- Wohnzimmer- Küche- Hauswirtschaftsraum- Werkstatt- DoppelgarageDachgeschoss:- Flur- Kinderzimmer- Schlafzimmer- Badezimmer (Vollbad)- Zimmer (Durchgang zum Spitzboden)Spitzboden:- weiteres Zimmer- Heizung/ Abstellraum