Natur vor der Haustür: Zweifamilienhaus mit 1.893 m² Grundstück und Scheune

Das Anwesen befindet sich in Keltern-Niebelsbach in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Viel Grün, Wiesen und Wälder prägen das Umfeld und laden zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Gleichzeitig sind Pforzheim und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Damit verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region.

Viel Platz für mehrere Generationen, zwei Familien oder einfach Naturliebhaber! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1863 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Aktuell wird das gesamte Haus von einer Familie genutzt. Durch die beiden separaten Eingänge lassen sich die beiden Wohneinheiten jedoch problemlos unabhängig voneinander nutzen – ideal für mehrere Generationen, Geschwister oder zwei Familien, die gerne nebeneinander wohnen möchten. Das Erdgeschoss verfügt über rund 86 m² Wohnfläche. Drei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad bieten ausreichend Platz für den Alltag. Besonders schön ist der direkte Zugang zum Garten. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst rund 84 m² und bietet ebenfalls drei Zimmer, Ankleidezimmer, sowie ein Bad. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Ein besonderes Highlight ist das rund 1.893 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten grenzt an weitere Gärten und vermittelt dadurch ein wunderbar idyllisches und naturnahes Wohngefühl. Hier gibt es viel Platz zum Entspannen, Gärtnern und für die ganze Familie. Auch Tierliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Hundezwinger und ein Hühnerstall sind bereits vorhanden. Die direkte Zufahrt in den Garten sorgt zudem für zusätzlichen Komfort. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage, mehrere Kellerräume sowie eine große Scheune mit rund 115 m² Grundfläche. Gerade die Scheune eröffnet interessante Perspektiven: Ein Abriss und eine Neubebauung sind ebenso denkbar wie eine mögliche Grundstücksteilung. Damit bietet das Anwesen neben seinem bestehenden Wohnangebot auch Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zuhause für zwei Familien, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Immobilie mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial – dieses Anwesen bietet außergewöhnlich viel Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie und senden Sie uns gerne Ihre Anfrage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Scheune - elektrische Rollläden

Das ursprünglich 1863 errichtete Gebäude wurde über die Jahre immer wieder angebaut, renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden 2016 erneuert, die Bäder 2020 modernisiert und die Leitungen 2025 erneuert. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2008. Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die bauliche Nutzung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich in die Umgebungsbebauung einfügen.