Gepflegtes und großzügiges Zweifamilienhaus - schönes Grundstück / Garage / Keller / Nebengebäude

Schmidmühlen liegt idyllisch im Herzen der Oberpfalz, eingebettet in das malerische Tal der Vils, unweit der Mündung in die Naab. Der charmante Marktflecken im Landkreis Amberg-Sulzbach verbindet ländliche Ruhe mit einer angenehmen Infrastruktur und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein entspanntes und gleichzeitig gut vernetztes Leben.Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten für Familien mit Kindern. Das gesellschaftliche Leben wird durch Vereine, regionale Veranstaltungen und eine aktive Gemeinschaft geprägt, die Schmidmühlen zu einem echten Zuhause macht.Die Anbindung an die umliegenden Städte ist komfortabel: Amberg ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkauf, Kultur und Bildung. Auch Regensburg als nächstgelegene Großstadt ist über die gut ausgebauten Straßenverbindungen bequem erreichbar.Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Freizeitaktivitäten entlang der Vils und durch die sanften Hügel der Oberpfälzer Landschaft ein. Wer Wert auf Natur, Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit legt, findet in Schmidmühlen den idealen Standort für eine zukunftssichere Investition oder den lang ersehnten Wohntraum.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Schmidmühlen bietet auf zwei Etagen großzügige 260 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder - ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung.Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und teilweise renoviert. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.Zum Objekt gehören außerdem:- Eine praktische Einbauküche- Ein Keller für zusätzlichen Stauraum- Eine Garage sowie ein Außenstellplatz- Ein weitläufiges Grundstück von 1.100 m² mit Garten - perfekt für Familien, die Wert auf Freiraum im Freien legenDas Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeitgestaltung, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen. Die ruhige Lage in Schmidmühlen rundet dieses vielseitige Anwesen ab, das mit etwas persönlichem Engagement und Renovierungsarbeiten nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2002Sonstiges: frei werdend