EBENERDIGES WOHNEN MIT SONNENTERRASSE IN ZENTRALER ORTSLAGE

Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Gemeinde Hage in Ostfriesland. Die Umgebung ist überwiegend von Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft sowie wenig Durchgangsverkehr aus.

Hage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere soziale Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare.

Als staatlich anerkannter Luftkurort verfügt Hage über einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitangebote laden zur Erholung im Alltag ein. Die Nordseeküste mit ihren Stränden, Deichen und den ostfriesischen Inseln ist in kurzer Zeit erreichbar und erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot erheblich.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Stadt Norden sowie weitere umliegende Orte bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld - eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, Lebensqualität und guter Alltagstauglichkeit.

PFLEGELEICHTES FRIESENHAUS MIT SENIORENGERECHTEM GRUNDRISS IN BEVORZUGTER RUHIGER SIEDLUNGSLAGE
REIHENENDHAUS MIT MASSIVER GARAGE.
Schickes Reihenendhaus im charmanten Friesenhausstil mit barrierefreiem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss in einem pflegeleichtem 3-Parteienhaus.

- Helles geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur gepflasterten Sonnenterrasse
- Geräumiges ebenerdiges Schlafzimmer
- Gemütliche helle Küche
- Freundliches gefliestes Duschbad mit Toilette und Handwaschbecken
- Kleiner Abstellraum

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner Flur mit Zugang zu einem großzügigen Zimmer mit Gaube sowie einem geräumigen hellen Wannenbad mit Waschbecken und Toilette.

- Massive Garage und PKW-Stellplatz
- Pflegeleichter Ziergarten mit uneinsehbarer Sonnenterrasse
- Alle Fenster verfügen über Aussenrollläden

Die Immobilie ist aktuell unbefristet vermietet. Details zum Mietvertrag auf Anfrage.

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzl. Umsatzsteuer
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GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Nordsee Immobilien Uwe Mennenga GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Webseite besuchen - https://nium.de/EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.76, Distanz zum Bus: 0.48