Einfamilienhaus "Trento" - Ihr Traumhaus inklusive Grundstück

Reisbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und liegt im Vilstal an der südlichen Grenze des Landkreises. Die Gemeinde befindet sich etwa 13 km südöstlich von Dingolfing, rund 25 km westlich von Eggenfelden und etwa 40 km südwestlich von Deggendorf.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesautobahn A92 (Anschlussstelle Dingolfing-Ost), wodurch die Oberzentren Landshut, Deggendorf und München gut erreichbar sind. Die umliegenden Gemeinden sind Marklkofen, Gottfrieding, Mamming, Landau an der Isar, Simbach sowie die Gemeinden Gangkofen, Rimbach und Falkenberg im Landkreis Rottal-Inn.

Die Marktgemeinde erstreckt sich über rund 94 km² und umfasst den Hauptort Reisbach sowie zahlreiche Ortsteile. Das Landschaftsbild ist durch das Vilstal, landwirtschaftlich genutzte Flächen und das hügelige niederbayerische Tertiärhügelland geprägt. Die naturnahe Umgebung sowie ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Reisbach verbindet die Vorteile einer ländlichen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren in Niederbayern und verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche bietet kurze Wege zum Essbereich und verfügt über einen angrenzenden Vorratsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte sorgen für hohen Alltagskomfort.

Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie zwei helle Kinderzimmer, die sich ebenso ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Das familienfreundliche Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die klare Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und die funktionalen Nebenräume schaffen ein harmonisches Wohnkonzept, das sowohl den Bedürfnissen einer Familie als auch den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.

Diese Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit einer praktischen Grundrisslösung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

StichworteBundesland: Bayern